Erstbezug- moderne & helle 2,5 Zimmer

25836 Garding

1.170,00 €
Warmmiete
2,5
Zimmer
74,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25836 Garding
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
74,03 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
192b588f-cb86-40f3-ade6-1f20b75fcc20
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.880,00 EUR als Mietkautionsbürgschaft oder Sparkonto
Warm­miete
1.170,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Heiz­kosten
70,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Kfz-Stellplatz
1× / 20,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Neubaugebiet Lüch Op in Garding entstehen moderne, energetisch hocheffiziente Wohnungen für Hierbleiber. Für die Menschen in Eiderstedt.
Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe, welche über die unabhängige Wärmegewinnung innerhalb des Wohngebietes versorgt wird.

Es entstehen weitere Wohnungen zum 15.01.2024/ Februar 2024/ März 2024/ April 2024

2 Zimmer Wohnungen ca. 72 m²
3 Zimmer Wohnungen ca. 81 m²

Ausstattung

- offener Grundriss mit viel Licht
- modernes Badezimmer
- alle Räumen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
- Fußböden aus Designplatten, im Badezimmer helle & moderne Fliesen
- Barrierefrei im EG
- moderne & offene oder separate Einbauküche inkl. Spülmaschine
- Terrasse oder Balkon in Südausrichtung
- 1 Stellplätze pro Wohnung
- abschließbare Kellerabteile
- Dreifachverglasung
- KfW 55, dadurch geringere Heizkosten
- Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner oder
im Badezimmer
- Glasfaseranschluß für Internet/ TV digital über TNG (IP TV)
- Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage betrieben mit 100% grünem Strom

Lage

Die zentrale Lage der Stadt Garding auf der Halbinsel Eiderstedt ermöglicht die ideale Kombination aus Urlaub und Alltag auf dem Lande. Das Meer ist nicht weit, die Nordseestrände Sankt Peter-Ording und -Bad sind etwa 12 km, die Badestelle Vollerwiek nur ca. 7 km entfernt.
Garding hat nicht nur einen Stadtpark, sondern auch einen Stadtwald. Hier ist das Herz der Altstadt, die ideale Balance zwischen Gemütlichkeit und buntem Treiben.
Garding ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine Heimat.

Die Nahversorgung durch Lebensmittel- und einen Getränkemarkt ist gegeben, zahlreiche Vereine und Verbände werten den Ort kulturell und sportlich auf.
Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort ansässig. Die ärztliche Versorgung im Ort ist sehr gut.

- Bahnhof Garding: ca 1km
- Sankt Peter-Ording: 15 Minuten mit dem Auto oder Zug
- Heide: 30 Minuten mir dem Auto
- Husum: 35 Minuten mit dem Auto oder dem Zug
- Hamburg: 1,5 Stunden mit dem Auto

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard