Erstbezug: Moderner Grundriss mit großem Balkon
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Neubauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das derzeit fertiggestellt wird. Die geschickt aufgeteilten hellen 2 Zimmer verteilen sich auf ca. 55 m² Wohnfläche. Die offene Einbauküche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht, lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon (14,4 m² Grundfläche!), der zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gelangt man über den Aufzug, der die Tiefgarage mit den Wohnebenen verbindet. Hier steht auch ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, während ein Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während hochwertige Sanitärgegenstände und die bodengleiche Dusche im Badezimmer für ein modernes Wohngefühl sorgen.
Der hochwertige Parkettboden und die großformatigen Fliesen verleihen den Räumen eine elegante Note. Zudem sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlagen für nachhaltige Energieversorgung.
Der Außenraum wird durch kunstvoll gestaltete Fassadenteile am Pavillon bereichert, die mit feinen Edelstahlseilen gehalten werden. Diese Elemente sind so platziert, dass das Grün behutsam in die Architektur integriert wird, ohne den Blick von den Wohnbereichen zu versperren. Stattdessen entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und Wohnraum, das den Bewohnern ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.
Ausstattung
- Erstbezug
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Zwei Zimmer
- offene Einbauküche
- großzügiger Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug von Tiefgarage bis zur Wohnebene
- komfortable Fußbodenheizung
- hochwertige Sanitärgegenstände
- bodengleiche Dusche
- hochwertiger Parkett
- großformatige Fliesen
- energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Medienverteiler für TV, Internet und Telefon
- Netzwerkanschluss in jedem Zimmer
- 3-fach isolierverglaste Fenster
MIETBEDINGUNGEN:
Mindestmietdauer: 2 Jahre, danach unbefristet mit gesetzlicher Kündigungsfrist
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Geeignet für: Singles, Paare, Pendler
Lage
Die Wohnung liegt im Norden von Magstadt und bietet Ihnen die Chance, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes Ihre neue Heimat zu finden. Das aufstrebende Städtchen Magstadt liegt im sogenannten "Heckengäu" im Landkreis Böblingen, östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Magstadt zählt etwas mehr als 9000 Einwohner und liegt zwischen den Wirtschaftszentren Böblingen/Sindelfingen im Süden und Leonberg im Norden. Der östliche Teil des Stadtgebiets gehört zum Landschaftsschutzgebiet Glemswald, nördlich der Stadt liegt das Landschaftsschutzgebiet Ratberg. Der Hölzersee im Magstadter Wald ist ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Magstadt bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Zentrum. Die Altstadt mit dem alten und neuen Rathaus sowie dem Marktplatz lädt Sie zum Einkaufsbummel ebenso ein wie zu gemütlichen Stunden in Restaurants und Kneipen. Sie finden dort auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Wege zu Kindergärten, Tagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, zur Johannes-Kepler-Gemeinschaftsschule mit Ganztagsbetreuung, zur Sporthalle und zu Spielplätzen sind kurz und ohne Auto zu bewältigen.
Verkehrstechnisch ist Magstadt hervorragend angebunden. Die Autobahnen A8 und A81 führen direkt an Magstadt vorbei und sind in wenigen Minuten über Bundesstraßen zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart, den Stuttgarter Flughafen und das Messezentrum erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten. Seit 2012 ist Magstadt zudem mit der Linie S60 in das Stuttgarter S-Bahnnetz sowie in den VVS (Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart) integriert. Die Universität Stuttgart ist mit der Buslinie 746 direkt zu erreichen.
Magstadt bietet zudem eine große kulturelle Vielfalt - mit über 38 Vereinen, Initiativen und Institutionen.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen