**Erstbezug n. Kernsanierung: Urbane & moderne 2-Zi.-WHG m. Charme & Stil** (auch WG-geeignet)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Erstbezug nach Kernsanierung: Urbane und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Charme und Stil* Diese beeindruckende, ca. 47 qm große Erdgeschosswohnung bietet nach einer umfassenden, viermonatigen Kernsanierung den perfekten Mix aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Als Erstbezug nach der Sanierung erwartet Sie ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung verfügt über zwei helle, zur Straßenseite gelegene Zimmer und eine großzügige, ca. 11 qm große Wohnküche – ideal, um mit Freunden zu kochen oder gemütlich zusammenzusitzen. Die moderne, weiße Küchenzeile mit hochwertigen Markengeräten und der stilvolle Fliesenboden verleihen dem Raum eine elegante Note. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurde ein edler Vinylboden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht ist. Das komplett neu gestaltete und vergrößerte Badezimmer beeindruckt mit einer eleganten Glasdusche und modernen Fliesen, die das Raumgefühl harmonisch abrunden. Zusätzlich wurden im Zuge der Sanierung sämtliche Elektroinstallationen erneuert. Die frisch gespachtelten Wände, die mit Malervlies tapeziert sind, sorgen für eine makellose und zeitlose Optik. Das gepflegte Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1912, mit insgesamt 20 Wohneinheiten, besticht durch seinen Charme und wird regelmäßig von der Eigentümergemeinschaft instand gehalten. Diese Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und überzeugt nicht nur durch ihre gehobene Ausstattung, sondern auch durch praktische Extras wie einen zusätzlichen Dachboden für reichlich Stauraum. Egal ob Sie allein ein neues Zuhause suchen, als Paar die perfekte Bleibe finden möchten oder eine ideale 2er-WG gründen wollen – diese Wohnung bietet alle Optionen. *Gas-,Strom- und Wasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat angemeldet werden.* **Es wird ein Index-Mietvertrag erstellt.**
Ausstattung
Alles auf einen Blick: • 2 Zimmer (ca. 10 und 16 qm groß) • Geräumige Wohnküche mit Küchenzeile inkl. Herd/Backofen und Spülmaschine • Versteckter Platz für die Waschmaschine und ggf. Trockner • Elektrik in der Wohnung komplett erneuert • Neue Gas-Etagenheizung • Alle Wände gespachtelt und mit Malervlies tapeziert • Neuer Vinylboden • Neue Fliesen in der Küche • Deckenspots im Flur und im Bad • Großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss • Fahrradkeller
Lage
Die von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Straße im Herzen von Eimsbüttel in unmittelbarer Umgebung der Apostelkirche. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sowie kleine Geschäfte und Schulen unterschiedlichen Bildungsstandards beenden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Anbindung an die Autobahn A7 und A23 sowie das öffentliche Verkehrsnetz in die Hamburger City sorgen für eine optimale Infrastruktur. Die U-Bahn Haltestellen Osterstraße und Lutterothstraße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin schreiben Sie uns gerne eine Nachricht, wir kommen dann auf Sie zu. Ein Mietinteressenten-Formular wird Ihnen bei der Besichtigung zum ausfüllen ausgehändigt. Sollten Sie anschließend Interesse einer Anmietung haben, lassen Sie uns bitte alle Unterlagen (3 Gehaltsnachweise, Schufa, Bewerbermappe, ggf. weitere Bescheinigung) via E-Mail zukommen.