Erstbezug n. Sanierung, helles, möbliertes UG - 1.085€ warm - 50 m² - 1.5 Zi.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WICHTIG: Frühe Interessenten, die sich für die Wohnung entscheiden könnten bei der Einrichtung gewisse Punkte mitentscheiden. 1. Hochbett + Schreibtisch / normales Bett 2. Kleiderschrank 3. Schranksystem 4. Sofatyp Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der im Mietpreis enthalten ist. Eine erste Besichtigung kann erst im Februar 2025 erfolgen, da im Q1-2025 die komplette Sanierung stattfindet. Mit dem weiteren Baufortschritt werden die Bilder entsprechend upgedatet. Bitte teilen Sie uns alle notwendigen Details bei Ihrer Anfrage mit: - Name aller Familienmitglieder - Wunsch-Einzugsdatum (vor 01.04.2025) nicht möglich - beruflicher Hintergrund aller Personen (ab 18 J.) - 3 Terminvorschläge für eine Besichtigung ab 17.01.2025 - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter oder eine Bankauskunft Bis zum Einzugstermin wird eine komplette Sanierung mit neuem Steinboden mit Fussbodenheizung, Bad und neuem Heizsystem (Wärmepumpe) erfolgen. Hinzu kommt eine neuwertige Küche. Die Wohnung erhält eine natürlichen und hellen Steinboden mit einem feinen Reibeputz an den Wänden. Die Küche ist offen gestaltet und erhält eine zentrale Koch- und Sitzgelegenheit. Das Bad wird ebenfalls komplett saniert und erhält ein neutrales aber warmes Farbkonzept (siehe Bilder). - Duschwanne 1x1m - Waschbecken mit Spiegel(-Schrank) - Toilette Der Technikraum kann für Waschmaschine, Trockner oder als Abstellraum mitbenutzt werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Ulm Eselsberg. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 5 und N2. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Bäckereien, Restaurants, zwei Supermärkte und ein Café. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Physiotherapeuten, eine Bibliothek und einen Friseur erreichen Sie. Die Wohnung befindet sich an der Eselsbergsteige. Fußweg zu REWE und zu 2 Bushaltestellen in ca. 2 min. Die Wohnung befindet sich in einem Reihenmittelhaus im UG (Souterrain) mit einer schönen Fensterfront. Eine kleine Terrasse (5m²) ist über die Terrassentür zu erreichen.
Sonstiges
INFO: Der Grundriss ist an die heutigen Gegebenheiten angepasst, der Technikraum (1,8m breit) ist kleiner, weshalb der Schlafbereich größer wurde. Zusätzlich ist das Bad etwas kleiner, weshalb die Küche weiter nach oben rutscht und der Wohnbereich dadurch größer wurde.