Erstbezug nach Dachgeschossausbau! Neue 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon zu vermieten!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektreferenz: 125370.1151
Die schöne 2-Zimmer Wohnung liegt im 2024 ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2024 komplett neu im Dachgeschoss ausgebaut.
Die helle Wohnung wurde mit Eichenparkett ausgelegt. Die Küche sowie das Badezimmer sind mit modernen Fliesen versehen worden.
Die Küche ist mit einem integrierten Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Induktionskochfeld und Backofen in Augenhöhe ausgestattet. Die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen haben Sie in einem vom Schlafzimmer erreichbaren Abstellraum.
Das Bad ist in gehobenem Standard eingerichtet.
Alle Räume der Wohnung sind bequem über den Flur begehbar. Über das Wohnzimmer sowie über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den gut 8 m² großen Balkon.
Auf der Etage sind zwei neue Wohnungen entstanden. Die Wohnungen sind in der Ausstattung und im Grundriss gleich, lediglich spiegelverkehrt angelegt.
Lage
Der Blücherplatz liegt im Norden und ist eine der attraktivsten Wohngegenden Kiels. Es sind mehrere Kindergärten vorhanden sowie 2 Grundschulen. Weiterführenden Schulen findet man in den angrenzenden Stadtteilen. Die Holtenauer Straße lädt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln ein und auch ein Wochenmarkt findet Dienstags und Donnerstags auf dem Blücherplatz Anklang. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und es besteht eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Erholung findet man an der nahe gelegenen Kieler Förde, dem Hindenburgufer und im Düsternbrooker Gehölz. Kultur und Abwechslung kann man im Schauspielhaus, dem Metro-Kino sowie den vielen Biergärten, wie in der Forstbaumschule, genießen.
Kurze Wege zur Christian-Albrechts-Universität sowie zum Universitätsklinikum Schleswig-Holstein machen die Lage der Wohnung besonders attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges
Bei den Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten handelt es sich um Schätzwerte. Die erste Jahresabrechnung kann demnach höher oder niedriger ausfallen. Da es sich um Neubau handelt, liegen hier noch keine Jahreswerte vor.
Die Stromkosten sind direkt an den Energielieferanten zu leisten.
Das gesamte Haus ist 2024 von den Eigentümern äußerst aufwendig energetisch saniert worden. Unter anderem wurden Kellerdecke und Dachgeschoss gedämmt. Das Dach hat eine Photovoltaikanlage erhalten, die Balkone wurden gedämmt und das gesamte Haus hat ein Wärmedämmverbundsystem erhalten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein