Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064713
Diese erstklassig sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 61,43 m² Wohnfläche bietet alles, was Sie sich für ein modernes und gemütliches Zuhause wünschen. Im Jahr 2023 umfassend saniert, präsentiert sich die Wohnung in einem tadellosen Zustand und ist bereit für den schnellen Einzug.
Die elegante Einbauküche ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und stilvollen Elementen von Villeroy & Boch.
Das großzügige Wohnzimmer mit einer zugänglichen Loggia bilden das Herzstück der Wohnung. Die LED-Beleuchtungselemente schaffen in der gesamten Wohnung eine harmonische Atmosphäre.
Die Böden bestehen aus neuwertigen Fliesen und einem Vinylboden mit Trittschalldämmung, die für ein modernes, schallisolierendes und zugleich gemütliches Wohngefühl sorgen.
Dank des integrierten Smart-Home-Systems genießen Sie maximalen Wohnkomfort und können Ihr Zuhause individuell steuern. Zur Wohnung gehören zudem ein Pkw-Freistellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Hausreinigung und Winterdienst sorgen für einen sorgenfreien Alltag.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 220 €. Weitere Maßnahmen sind für das Objekt nicht geplant.
Die Lage verbindet Ruhe und Urbanität in idealer Weise - perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und dennoch gut angebunden zu sein. Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Stil legen.
Ausstattung
+ Ruhige Umgebung in urbaner Lage, optimal als Ihr neues Zuhause
+ Optimal für schnellen Einzug dank tadellosem, hochwertig sanierten Zustand, Hausgeld: ca. 220 €
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und Smart-Home-System
+ Viel Relaxen dank einer Loggia
+ Ein Pkw-Stellplatz
+ Ein Kellerabteil ,eine Hausreinigung und ein Winterdienst gewährleisten Sorgenfreiheit im Alltag
Lage
Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in der Nachbarschaft ansässig
Anbindung: Tramhaltestelle ca. 160 m, Bundesstraße 158 sowie Autobahn 10 in komfortabler Reichweite
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023