Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - wunderschöne 2 ZKB mit 2 Terrassen in Wiesbaden-Igstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses in Wiesbaden-Igstadt wird derzeit aufwändig renoviert und kann ab dem 15.02.2025 bezogen werden. Vom hellen, großzügigen Wohn-Essbereich haben Sie direkten Zugang auf eine Terrasse und in den Garten, dessen Nutzung ebenfalls zur Wohnung gehört. Die zweite Terrasse ist vom funktional geschnittenen, geräumigen Schlafzimmer aus erreichbar. Im gesamten Wohnbereich wird ein hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik verlegt, der den Räumen eine warme und moderne Ausstrahlung verleiht. Weiter werden alle Räume mit elektrisch bedienbaren einbruchhemmenden Rolläden ausgestattet. Zusätzlich zum modern mit hellen, großformatigen Fliesen gestalteten Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche verfügt die Wohnung über ein ebenfalls frisch renoviertes Gäste-WC. Ein großzügiger Flur- und Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank sowie eine kleine Abstellkammer vervollständigen die optimal geschnittene Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein großzügiger separater Kellerraum, Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftswaschkeller sowie ein Garagenplatz (Doppelparker).
Ausstattung
- hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik im Wohnbereich - elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr und Hochschiebesicherung - Tageslichtbad mit hellen, großformatigen Fliesen, Badewanne und bodengleicher Dusche - Gäste- WC - 2 Terrassen und Gartennutzung
Lage
Die gepflegte Immobilie befindet sich ruhig gelegen im beliebten Wiesbadener Stadtteil Igstadt. Die Anwohner schätzen vor allem die Ruhe und Naturverbundenheit auf der einen Seite und die sehr schnelle Erreichbarkeit der Wiesbadener- und Frankfurter Innenstadt auf der anderen. Durch die verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung zur A66 und A3 erreichen Sie auch den Frankfurter Flughafen in nur 25 Minuten. Sowohl die Bushaltestelle als auch der Bahnhof von Igstadt sind fußläufg in 5 Minuten zu erreichen. Für ausgedehnte Spaziergänge und zur Naherholung / Sport eignen sich die direkt angrenzenden Felder und Wälder bestens.
Sonstiges
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins werden Selbstauskunft und Identitätsnachweis vorausgesetzt. Der Abschluss eines Mietvertrages ist nur bei Vorlage eines Gehaltsnachweises sowie einer Bonitätsauskunft und ggf. Mietzahlungsbestätigung möglich.