Erstbezug nach individueller Sanierung: Stuck-Altbau mit Tiergarten Blick - provisionsfrei -
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREIES ANGEBOT DIREKT VOM EIGENTÜMER.
Das Haus Bel'vue (Lüneburger Straße/Ecke Spenerstraße) wurde gegen Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und liegt in beeindruckender Nachbarschaft zum Schloss Bellevue. Lediglich getrennt, durch die Spree und das Präsidentendreieck.
Es besitzt die für diese Zeit typischen, herrschaftlichen Treppenhäuser und großzügige Wohnungen mit stuckverzierten, hohen Decken, sowie vielen weiteren erhaltenen Originaldetails.
Das Haus wird momentan aufwändig saniert und modernisiert. Die energetisch gedämmten Fassaden erhielten wieder die wertvollen Stuckelemente. Das Dach wurde komplett neu gebaut, zwei Aufzüge wurden jeweils im Hof errichtet.
Aussenbereich und Hof wurden neu gestaltet, die Treppenhäuser werden noch renoviert und in Kürze erstrahlt das Haus Bel'vue wieder vollständig in alter Pracht!
Besuchen Sie auch unsere Webseite unter:
www.belvue.de
Ausstattung
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine der besten im Haus. Sie liegt in der vierten Etage (mit Aufzug) unter dem komplett neu errichteten Dach im Hausteil Lüneburger Straße 28. Gegenüber den S-Bahnbögen mit großartigen Blick über den Tiergarten, auf die Spree, auf das Schloß Bellevue und die Siegessäule.
Die Einheit wurden im Zuge von Sanierungsarbeiten komplett entkernt, um nach Käuferwünschen neu ausgebaut zu werden. Sämtliche Leitungen, Rohre, Heizkörper, usw. wurden entfernt, um neu errichtet zu werden. Alle Fenster wurden gegen neue, islolierte Holzfenster mit den zeitgenössischen Verzierungen erneuert (Wärme- und Schallschutz).
Der hier ausgewiesene Angebotspreis beinhaltet den kompletten schlüsselfertigen Ausbau der Wohnung zu einem im Kaufvertrag notariell festgehaltenen Übergabetermin.
Die hier dargestellten Bilder von Ausstattungsdetails stammen alle aus diesem Haus, aus einer (bereits verkauften) Musterwohnung. Sie dienen als Beispiel und Grundlage für das schlüsselfertige Ausbaupaket der Wohnung. Die Bauzeit bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung der Wohnungen beträgt etwa 6 Monate ab Erwerb.
Die Ausstattungsmerkmale sind:
•stilvolles großzügiges Treppenhaus, verzierte Eingangstüren und Treppenlauf
•neuer Glasaufzug im Innenhof
•Blick auf Spree, Tiergarten, Siegessäule und Schloß Bellevue
•helle nach Süden ausgerichte Wohnräume
•stuckverzierte hohe Decken (ca. 3,10m im Bestand)
•Fischgrätparkett (Eiche)
•Altbautüren mit historischen Beschlägen
•neue Holzfenster (doppelverglast mit Schallschutz)
•neues Bad
•geräumige Wohnküche mit Sitzbereichen
•Videogegensprechanlage
•niedrige Energiekosten dank Fernwärmeanschluss, moderner Fassadendämmung und den neuen Isolierglasfenstern
Lage
Lage direkt am Schloss Bellevue, getrennt durch Wasser, Park und die S-Bahn-Bögen.
Nahe Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: 200m zum S-Bahnhof Bellevue, 1.2km zum Hauptbahnhof, verschiedene Busse. Zentrale Lage im Regierungsviertel und von dort aus in wenigen Minuten am Alex, Charlottenbug, oder auch direkt ohne Umsteigen vom S-Bahnhof Bellevue zum Flughafen BER.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen vor der Haustür:
das gegenüber liegende Präsidentendreieck lädt zum Verweilen am Ufer ein. Der Radweg entlang der Spree geht von der Friedrichstraße über das Regierungsviertel bis nach Charlottenburg. Unzählige Joggingstrecken durch den Tiergarten, oder entlang der Spree. Zahlreiche Biergärten, Cafés und Strandbars laden zum Verweilen ein.
Dem Vergnügen oder der Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag, in naher Umgebung sind keine Grenzen gesetzt.
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www.belvue.de
Sonstiges
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