Erstbezug nach Kernsanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung und Balkon in Markranstädt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Gute-Laune-Wohnung! Diese geschmackvoll gestaltete Wohnung im Hochparterre steht nach umfangreicher Sanierung zum Erstbezug zur Verfügung. Der Grundriss mit perfekter Raumaufteilung sorgt für effeziente Raumausnutzung - keine verschwendeten Quadratmeter! Im Rahmen der Sanierung wurde hochwertiger Echtholz-Parkettboden in Eiche Landhausdiele-Design verlegt, der ein tolles wohnliches Gefühl vermittelt. Es wurden neue Innentüren mit toller Kassetten-Optik und Bauhaus-Türbeschlägen eingebaut! Alle Wände geben der Wohnung einen modernen Look - glatt geschliffen und weiß! Weiterhin wurden alle Heizkörper erneuert und im Schlafzimmer ein Design-Flächenheizkörper eingebaut. Die neue Steckdosen- und Schalterserie lässt die Räume zusätzlich modern wirken. Schmuckstück der Sanierung ist das Badezimmer mit Tageslicht: Hier fühlen Sie sich von Beginn an wohl. Mit Badewanne und Duschkabine sowie Waschmaschinenanschluss ist es perfekt ausgestattet. Fliesen in 60 x 60cm Größe sorgen für den wertigen Eindruck. Neue Design-Badkeramik, Hansgrohe-Armaturen und ein großer Handtuchheizkörper bieten höchsten Nutzwert. Der große beleuchtete LED Spiegel ist ein echter Hingucker in diesem komfortablen 8qm - Bad. Sowohl das Bad als auch der Flur verfügt über LED-Deckenspots. Aktuell ist die Wohnung für den Balkon-Anbau vorbereitet. DIe Anbau-Arbeiten für einen 5,4qm großen Balkon werden im März 2025 abgeschlossen sein. Der Balkon ist optimal nach Westen ausgerichtet. Mit Fertigstellung des Balkons erhöht sich die Wohnfläche um 2,7qm und die Kaltmiete um 30,- € auf 545,-€. Ausreichend Parkflächen stehen in der Regel direkt im nahen Umfeld des Hauses zur Verfügung. Nach individueller Vereinbarung kann eine neue Einbauküche mitgemietet werden.
Ausstattung
- Eichenparkett, Landhausdiele - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - alle Wände glatt gespachtelt, weiß - Deckenspots in Flur und Bad - neue Innentüren (Kassetten-Design) - Bauhaus-Türbeschläge und Türklinken - Design-Flächenheizkörper im Schlafzimmer
Lage
Das Objekt befindet sich sehr zentral in beliebter Wohnlage in Markranstädt. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 20 gut erreichbar. Stündlich bis halbstündlich verkehrt die Regionalbahn mit Fahrtzeiten zwischen 13 und 25 Minuten zum HBF Leipzig. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und zwei Ärzte vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Bibliotheken, eine Reinigung und ein Museum. Einkaufen: - NETTO: 150m - ALDI: 270m - Rossmann Drogeriemarkt: 400m - FRISTO Getränkemarkt: 650m - LIDL: 1km - REWE: 1,3km Freizeit: - Badestrand Kulkwitzer See: 1,2km - Meri-Sauna: 1,2km Schulen: - Grundschule Markranstädt: 220m - Hannah-Arendt-Gymnasium: 650m Verkehr: - RB und S-Bahn / Bahnhof: 550m - A9 Autobahnauffahrt Günthersdorf: 7,3km - A38 Autobahnauffahrt Leipzig-Südwest: 5,8km