Erstbezug nach Kernsanierung: 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse u. toller Aussicht in Ober Rosbach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung: Wunderschöne Terrassenwohnung in top Wohnlage in Ober Rosbach mit toller Aussicht (Feldrandlage) Vermietung nur an ruhige, alleinstehende Person (Nichtraucher/-in) ohne Haustiere, ggf. ab 15.1.2025 2. OG (ohne Aufzug), dort sind 3 Wohnungen nebeneinander und diese hier ist in der Mitte. Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmer (Wohn-und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur großen Terrasse). Auch eine Einbauküche ist vorhanden (neue Spüle und Wasserhahn), sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige und abschließbare Abstellraum im Keller. Waschmaschine (und ggf. Trockner) kann ins Bad oder in den Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum im Keller gestellt werden
Ausstattung
Wohnung wurde gerade komplett kernsaniert: -neue, bodentiefe Fenster in Schlafzimmer und Wohnzimmer mit jeweils einer Tür zur Terrasse -komplett neues Bad, inkl. neuer Fliesen, Sanitäranlagen, Heizkörper, Lüftung, Dusche und Beleuchtung )mit 3 verschiedenen Lichteinstellungen) -Wände mit Malervlies im Flur sowie in Wohnzimmer und Küche, Schlafzimmer weiß gestrichene Raufaser -alle Heizkörper neu (man muss sie kaum anstellen, da die Wohnung durch die Wohnugen nebenan gut isoliert ist und es schnell warm wird und auch warm bleibt) -moderner Vinylboden, überall, außer im Bad -neue Wohnungstür
Lage
Die Immobilie liegt in Rosbach v. d. Höhe (Ober-Rosbach) in Feldrandlage In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien FB-33, FB-36 und FB-73 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB16 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Cafés, zwei Bäckereien, zwei Restaurants und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.