Erstbezug nach Kernsanierung – 3-Zi-Altbauwohnung in Bestlage im Östlichen Ringgebiet
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Altbauwohnung in sehr begehrter Lage wird aktuell kernsaniert und steht ab 01.02.2025 zum Einzug bereit. In einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Stadt- und Prinzenpark gelegen, befindet sich die Wohnung im 2. Stock eines Hauses aus dem frühen 20. Jahrhundert und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung als Erstbezug nach einer Kernsanierung zu beziehen. Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit einer Deckenhöhe von ca. 3,80 m und ursprünglichem Parkett in Wohn- und Arbeitszimmer, das im Rahmen der Kernsanierung noch aufgearbeitet wird. Die drei großen Zimmer sind lichtdurchflutet und wirken sehr imposant. Besonders hervorzuheben ist der große Westbalkon (10 qm), von dem aus Sie einen tollen Ausblick auf die ruhige, begrünte Sackgasse mit weiteren schönen Altbauten sowie die Pauli-Kirche haben. Die Balkongröße lässt sowohl das Unterbringen eines großen Esstisches als auch einer Lounge zu. Hier können Sie sich wunderbar vom Alltag erholen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse und senden uns vorab die gewünschten Unterlagen zu.
Ausstattung
Konkret überzeugt die Wohnung durch folgende Merkmale: - kernsaniertes und komplett neu gestaltetes Bad mit Fliesen in Schieferoptik, großem Handtuchheizkörper, großem Waschbecken, WC, gefliester Regendusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. - neu abgeschliffenes Parkett in Wohn- und Arbeitszimmer - neu verlegter Designboden in Küche, Schlafzimmer und Flur - komplette Sanierung der Elektrik, sämtlicher Zu- und Ableitungsrohre sowie der Heizkörper - komplett neu tapezierte Wände - neue weiße Stiltüren und Zargen in Altbauoptik - größtenteils dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und neuen Steinfensterbänken - ein Abstellraum für Haushaltsgeräte - ein geräumiger Kellerraum und Fahrradkeller - Glasfaser liegt bereits im Keller
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Braunschweig im Östlichem Ringgebiet. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. In direkter Umgebung finden Sie Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte vor. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Braunschweiger Innenstadt sowie das Staatstheater erreichen Sie zu Fuß in weniger als ca. 10 Minuten. Die Altbauwohnung befindet sich in einem schönen Haus der Jahrhundertwende in einer ruhigen Sackgasse nahe des Stadt- und Prinzenparks sowie der Pauli-Kirche und dem beliebten Wochenmarkt am Franzschen Feld.