//ERSTBEZUG// nach Kernsanierung// 4-Raum-Wohnung mit Balkon
Warmmiete
Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt liegt im beliebten Viertel Sonnenberg in einer ruhigen Seitenstraße angrenzend zu einer Gartenanlage.
Derzeit erfolgt die Fertigstellung der Kernsanierung des Objektes. Es entsteht ein hochwertiger Wohnraum.
Raumaufteilung
Über den Flur gelangt man in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie Küche und Bad. Über das Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon.
Ausstattung
- die Wohnung verfügt über eine kontrollierbare Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ( Regulierbar)
- Balkon zur Rückseite
- Deckenspots in Flur, Küche und Bad
- weiße moderne Zimmertüren
- Videosprechanlage für ein sicheres und kontrolliertes öffnen der Haustüre
- Medienanschlussdosen in allen Räumen bis auf Badezimmer
- Abstellraum auf halber Treppe und Kellerabteil
Lage
Die Körnerstraße 21, 09130 Chemnitz, befindet sich im Stadtteil Sonnenberg, der östlich der Innenstadt von Chemnitz liegt. Sonnenberg ist ein historisch gewachsenes, zentrumsnahes Viertel, das für seine Gründerzeitbauten bekannt ist und sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Wohnort entwickelt hat.
1. Stadtteil Sonnenberg
Lage: Der Stadtteil Sonnenberg grenzt unmittelbar an die Chemnitzer Innenstadt und liegt östlich des Hauptbahnhofs. Er gehört zu den älteren Vierteln der Stadt und hat in den letzten Jahren eine positive städtebauliche Entwicklung durchlaufen, was ihn zunehmend attraktiv für junge Familien, Kreative und Studierende macht.
Architektur: Sonnenberg ist geprägt von typischen Altbauten aus der Gründerzeit. Die meisten dieser Gebäude sind in den letzten Jahrzehnten renoviert worden, was dem Stadtteil einen besonderen Charme verleiht. Allerdings gibt es auch einige unsanierte Gebäude, was dem Viertel teilweise einen rauen, aber zugleich kreativen Charakter gibt.
2. Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Körnerstraße 21 ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Die Straßenbahnlinie 5 und die Buslinien 21 und 22 bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Die Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Straßenanbindung: Die Körnerstraße selbst ist eine ruhige Nebenstraße, jedoch in unmittelbarer Nähe größerer Verkehrsadern wie der Zschopauer Straße, die eine schnelle Anbindung an den Innenstadtring und die umliegenden Stadtteile bietet. Auch die Autobahn A4 ist über die B174 in wenigen Minuten zu erreichen.
Fußläufige Entfernung zur Innenstadt: Die Chemnitzer Innenstadt ist von der Körnerstraße aus in etwa 15–20 Minuten zu Fuß erreichbar. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Menschen, die gerne zentral, aber dennoch etwas abseits vom Trubel wohnen möchten.
3. Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe der Körnerstraße 21 befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, kleine Lebensmittelläden, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Außerdem ist das Einkaufszentrum „Sachsen-Allee“ mit seinen zahlreichen Geschäften nur wenige Minuten entfernt.
Bildungseinrichtungen: Im Umfeld gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Oberschule Sonnenberg und das Georg-Weerth-Gymnasium. Auch Einrichtungen für frühkindliche Bildung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ärzte und Apotheken: Ärzte, Apotheken und andere medizinische Dienstleistungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung angesiedelt, was eine gute Gesundheitsversorgung sicherstellt.
4. Freizeit und Kultur
Kultur: Der Sonnenberg hat eine lebendige Kunst- und Kulturszene. In der Umgebung gibt es viele kleine Ateliers, alternative Kulturprojekte und Veranstaltungsräume. Besonders das Kraftwerk e.V., ein soziokulturelles Zentrum, ist ein bekannter Anlaufpunkt im Viertel.
Grünflächen: Der Stadtteil Sonnenberg verfügt über mehrere kleine Parks und Grünflächen. Der Sonnenpark und der Zeisigwald, ein großes Waldgebiet im Osten von Chemnitz, bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Gastronomie: In der Umgebung der Körnerstraße gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Kneipen, die das kulturelle Leben im Viertel bereichern. Besonders auf dem Sonnenberg gibt es eine wachsende Szene von alternativen Gastronomiebetrieben und kreativen Konzepten.
5. Gesamtcharakter der Lage
Die Körnerstraße 21 im Stadtteil Sonnenberg bietet eine Mischung aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zur lebendigen Kulturszene. Der Sonnenberg zeichnet sich durch seinen historischen Charme und die zahlreichen renovierten Altbauten aus. Die Lage ist ideal für Menschen, die ein zentrumsnahes, aber dennoch authentisches Wohnumfeld suchen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die fußläufig erreichbare Innenstadt ist die Körnerstraße 21 besonders für Pendler, Studierende und junge Familien attraktiv.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert