ERSTBEZUG nach Kernsanierung - Exklusives Altbaujuwel am Limburger Neumarkt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das historische Traditionshaus aus 1898 wurde aufwendig und umfassend saniert, insbesondere mit der Expertise des renommierten Architekturbüros im Bereich des Denkmalschutzes ‘Schmitt & Schmitt’. Das Objekt vereint auf beeindruckende Weise den Charme der Jahrhundertwende mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und sorgt gleichzeitig durch durchdachte architektonische Lösungen und hochwertigen Materialien für höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Funktionalität. Die großzügigen Räumlichkeiten wurden 2023 bis 2024 komplett saniert - originale Ausstattungsdetails, wie das massive Eichenparkett in Fischgrät verlegt, aufwendig restaurierte Pitch Pine Dielen und über 100 Jahre alte Türen sowie der Deckenstuck, blieben hierbei erhalten und schaffen ein repräsentatives Ambiente.
Ausstattung
- Wohnfläche: 165 m² - Zimmer: 5 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer) Badezimmer: Doppelwaschtisch, luxuriöse Dusche mit Sun Shower + Gäste WC - Küche: voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten - Fenster: denkmalgerecht sanierte Schallschutzfenster - Heizung: Gasheizung mit historischen Heizkörpern - Fußboden: 100 Jahre alte Pitch Pine Dielen und Eichenparkett - großzügiger Balkon zum Innenhof - Stellplatz: begrenzt, 1 Parkplatz pro Wohnung, weitere Stellplätze im gegenüberliegenden City Parkhaus anzumieten
Lage
Die Wohnung befindet sich im zentralsten Punkt der Limburger Innenstadt. Der Neumarkt grenzt direkt an die historische Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Lahn Bahnhof, sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine perfekte Anbindung auch für Berufspendler nach Frankfurt. Der nur 3km entfernte ICE Bahnhof Limburg Süd hat direkte Verbindungen zum International Airport Frankfurt und ist in nur 18 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem 01. Januar 2025 bezogen werden. Aktuell befindet sie sich in der Endphase der Sanierung. Vereinbaren Sie gerne schon heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.