Erstbezug nach Kernsanierung. Gehobene Innenausstattung + Einbauküche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wunderschönes Reihenhaus in sehr ruhiger, grüner, äußerst beliebter und doch sehr privaten Wohnlage mit unmittelbarer Anbindung an Autobahn und öffentliches Verkehrsnetz, sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt wurde nach Beendigung jahrzehntelanger Privatnutzung vollumfänglich und liebevoll saniert (Kernsanierung), in einen wundervollen Zustand versetzt und wird zur Erstvermietung angeboten. Der Garten mit geschützter Terrasse liegt unverbaut in der Abendsonne und lädt zum abendlichen Naturgenuss ein. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche, einen lichtdurchfluteten Nebenraum im DG, zwei Bäder eine große Terrasse und einen Keller. Zu vermieten an angenehme und umsichtige Menschen. Besichtigung nach Vereinbarung und Einreichung der Bewerbungsunterlagen. Bezug ab 1. Januar 2025 erwünscht. Der angegebene Netto-Kaltmiete sind sämtliche Nebenkosten hinzuzurechnen. Nebenkosten, wie - Müllabfuhr - Stadtreinigung - Dachrinnenreinigung - ggf. Schneebeseitigungen - Gebäudeversicherung - Gebäudehaftpflicht - Grundsteuer - Kaminkehrer - Heizungswartung - sonstige Kleinwartungen werden vom Vermieter verauslagt und dem Mieter jährlich in einer Nebenkostenabrechung aufgeschlüsselt und in Rechnung gestellt, bzw. Überschüsse werden vergütet. Der Mieter zahlt für diesen Nebenkostenblock eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von ca. 160,00 EUR. Alle weiteren Betriebskosten (z.B. für Wasser, Abwasser, Heizung, Strom, Telekommunikation, Medien etc.) trägt der Mieter/die Mieterin direkt und schließt hierfür direkte Verträge mit den jeweiligen Versorgern/Anbietern.
Lage
Das Objekt liegt in der fußläufigen Nähe zu den Buslinien 170 und M46, sowie zur U-Bahnlinie U7, die direkt in das Zentrum West-Berlins führt. Ferner liegt die nächste Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe und ist mit dem KFZ in ca. 3 Minuten erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Grün- und Parkanlagen. Per Auto sind mehrere Discounter, ein großer Baumarkt und vieles mehr in wenigen Minuten erreichbar.