ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG MIT GESTALTUNGSSPIELRAUM
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus, das modern, energiesparend und nach Ihren Wünschen gestaltet ist? Dieses Einfamilienhaus in Waldbronn bietet genau das!
Das Haus wurde umfassend saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht: Eine neue Gas-Zentralheizung sowie ein Warmwasserspeicher mit Solarthermie, beide installiert 2024, sorgen für wohlige Wärme und umweltfreundliche Energie. Die Außenfassade und das Dach sind vollständig gedämmt (2023), was nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die dreifachisolierten Kunststofffenster aus 2023 bieten optimalen Schutz vor Wärmeverlust und Lärm.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie hochwertiger Vinylboden aus 2024, der neben Langlebigkeit auch eine elegante Optik bietet. Für den Wohn- und Essbereich haben Sie zudem die freie Wahl des Bodenbelags, sodass Sie ganz nach Ihrem Geschmack entscheiden können. Alle Leitungen wurden erst 2023 erneuert - hier können Sie sich auf höchste Sicherheit und Komfort verlassen.
Das Beste: Die restlichen Arbeiten im Haus werden exakt nach Ihren Ausstattungs- und Änderungswünschen abgeschlossen, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Waldbronn.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Zentralheizung Gas 2024
- Warmwasserspeicher mit Solarthermie 2024
- hochwertiger Vinlyböden aus 2024
- Leitungen aus 2023 - Außenfassadedämmung aus 2023
- Dachdämmung aus 2023
- dreifachisolierte Kunststofffenster aus 2023
- freie Bodenwahl für den Wohn- und Essbereich
- Garage zzgl. 15.000,- €
- Gesamtkaufpreis 349.000,- €
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Waldbronn / Busenbach, Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Mit einer Entfernung von nur 9,58 km zum Stadtzentrum genießen Sie sowohl die Nähe zur urbanen Lebensqualität als auch die Ruhe einer Vorstadtgemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht erreichbar, wodurch Sie Ihren täglichen Bedarf schnell und unkompliziert decken können. Optimal für Pendler: Die Autobahn ist lediglich 1,88 km entfernt, was für eine gute Anbindung sorgt.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso hervorragend erschlossen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie infrastrukturellen Angeboten macht dieses Einfamilienhaus in Waldbronn / Busenbach besonders attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.78, Distanz zur Grundschule: 0.77, Distanz zur Realschule: 2.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.02, Distanz zum Gymnasium: 2.91, Distanz zum Flughafen: 11.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.56, Distanz zur Autobahn: 1.88, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz vom Zentrum: 9.58, Distanz zur Hauptschule: 9.18