Erstbezug nach Kernsanierung: schöne, helle 4-Zi.-Altbauwohnung mit EBK und Balkon in Essen-Werden
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neue großzügige Altbauwohnung in Toplage. Treten Sie ein in diese charmante 4-Zimmer Wohnung, ein wahres Juwel für Liebhaber von Altbaucharme in einer bevorzugten Lage im Essener Süden. Nur 5 Gehminuten vom Baldeneysee entfernt, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte , Restaurants, Schulen und Ärzte/ Kliniken fussläufig erreichbar. Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach kürzlich fertiggestellter Sanierung. Die Wohnung im 2. Obergeschoss des 4 Parteien-Hauses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m². Die hohen Decken und großzügigen Räume schaffen ein helles und offenes Wohngefühl, ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Alle Zimmer sind mit elegantem Eichenholz-Parkett ausgelegt und vermitteln eine warme und stilvoll Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der klassische Kachelofen im Wohn-/ Essbereich, der dem Raum zusätzlichen Charakter verleiht. Die Raumaufteilung umfasst 3 Schlaf- oder Arbeitszimmer mit je ca. 14-15 m2 sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, das zum Verweilen einlädt und einen direkten Zugang zur Küche bietet. Die Wohnung besticht durch eine zur freien Nutzung überlassenen modernen Einbauküche inklusive Markengeräte. Auch im Waschkeller stehen eine Miele Waschmaschine und ein Miele Trockner frei zur individuell Verfügung. Ein neu ausgestaltetes Badezimmer mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Der gemütliche, von der Küche aus begehbare Balkon bieten die Möglichkeit zur Entspannung. Im geräumigen Kellerraum lassen sich persönliche Gegenstände praktisch und sicher verwahren. Alles in Allem ein Top Mietobjekt mit perfekten Konditionen in einer sehr begehrten Lage!
Ausstattung
Eichenparkett, Rollläden in allen Zimmern, komplette Badezimmereinrichtung und Einbauküche mit Markengeräten zur freien Nutzung, Waschmaschine und Trockener zur freien Nutzung, neue Wände und Decken, frisch geschliffener Boden, neue Heizkörper, Kassettentüren und Deckenspots, Badezimmer mit neuem Fenster (statt der ursprünglichen Glasbausteine)
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Essen Werden. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn mit direkter Verbindung nach Düsseldorf Hbf. und Essen Hbf., diverse Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und eine Reinigung.