Erstbezug nach komplettem Refurbishment: Moderne Büroflächenstandards in renommierter Bürolage
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Objektbeschreibung
Erstbezug nach komplettem Refurbishment: Moderne Büroflächenstandards in renommierter Bürolage
Das Gebäude wurde in den vergangenen 1,5 Jahren komplett entkernt und umfassend saniert. Neben den bereits umgesetzten modernen Ausstattungsstandards (Schaffung eines barrierefreien Zugangs, Neugestaltung des Foyers und des Ausgangs, Erneuerung der Sanitäranlagen, etc.) bleiben den künftigen Nutzern noch genügend Gestaltungsspielräume um deren künftiges Büro gemeinsam mit dem Eigentümer zu gestalten (u.a. Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Oberflächengestaltung wie Decke, Wände und Böden in enger Abstimmung mit den künftigen Nutzern).
Die Gewerbeeinheiten im Souterrain sind tagesbelichtet, verfügen über einen eigenen Zugang vom Innenhof aus und eignen sich sehr gut als Praxis-, Werktstatt- und Serviceflächen.
Insgesamt können im Gebäude bis zu ca. 2.039 m² Büroflächen angemietet werden (Untergeschoss ca. 304 m², Erdgeschoss ca. 728 m², 1. Obergeschoss ca. 357 m² und 3. Obergeschoss ca. 648 m²).
Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Tiefgarage mit Parkdeck.
Ausstattung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
Bodenbeläge in Abstimmung mit den künftigen Mietern (Vinyl oder Teppichböden)
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung über moderne Stehleuchten
Nach Mieterwunsch: Offene Decken im Industrieloft-Stil oder Abhangdecke
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (außer Nordseite)
Neue Teeküche je Mieteinheit
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich und Verkehrsflächen
Personenaufzug
Barrierefreier Zugang (Rollstuhllift)
Barrierefreies WC im Untergeschoss
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
Lage
Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Planetarium" (Linien 6, 6a, 9) befindet sich ca. 250 m vom Gebäude entfernt. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 10 Minuten.
Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen (u.a. Mannheimer Versicherung, LBBW, Volksbank Rhein-Neckar). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung