Erstbezug nach Komplettentkernung! Elegantes Ladenlokal in bester Lage der Bad Godesberger City!
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Erstbezug nach kompletter Entkernung! Attraktives, elegantes Ladenlokal, neubaugleich, in bester Lage der Bad Godesberger Fußgängerzone.
Ausstattung
Das Ladenlokal wird als veredelter Rohbau mit verlegefertigem Unterboden, Elektroleitung bis zur Unterverteilung, vorbereiteten Anschlüssen für Klimatisierung und ausgebauter Sanitäreinheit übergeben. Es verfügt über eine repräsentative lichte Raumhöhe von ca. 4,65 m im vorderen Bereich und von ca. 4,5 m im hinteren Bereich. Hier erhält das Lokal auch zusätzliches Tageslicht durch ein ca. 90 cm breites Lichtdach. Die drei Schaufenster werden durch dem Stil des Gebäudes angepasste, attraktiv gestaltete Oberlichter ergänzt.
Lage
Das attraktive Ladenlokal in einem nach Komplettentkernung neu hergestellten Stilaltbau befindet sich in bester, stark frequentierter Lage der Bad Godesberger Fußgängerzone, unweit des Übergangs von der Alten Bahnhofstraße zum Theaterplatz. Die Hauptachse der Fußgängerzone zwischen der U-Bahn-Station Bad Godesberg-Bahnhof und dem Frohnhof wird hier durch die verkehrsberuhigte Koblenzer Straße gequert. Unweit des Gebäudes befindet sich die Bushaltestelle Koblenzer Straße, die tagsüber von 10 Linien angefahren wird.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 bis 4,76 Monatsmieten
Ja, siehe Provisionshinweis bzw. AGB.
3,57 Monatsmieten, unabhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Bei Vormietrecht, Optionsrecht oder Sonderkündigungsrecht erhöht sich die Provision um 1,19 Monatsmieten. Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.
Sonstiges
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss.
Stichworte
Gesamtfläche: 143,26 m², Ladenfläche: 139,18 m²