Erstbezug nach kompletter Renovierung: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Köln Holweide
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung wird aktuell saniert und kann ab dem 01.03.2025 bezogen werden. Ein Teil der Bilder sind vom aktuellen Zustand vor der Sanierung. Die Nachher-Bilder sind von einer identischen Wohnung, die wir letztes Jahr saniert haben. Der Boden und die Fliesen werden so ähnlich ausgewählt. Die Wohnung hat zwei geräumige Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon.
Ausstattung
Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer, welcher in der Küche hängt, erwärmt. Die Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung, welche im eigenen Kellerraum steht. Der Mieter schließt einen eigenen Gasliefervertrag ab und kann somit selbst entscheiden, welches Gas er beziehen möchte. Die Wasserleitungen und die komplette Elektrik werden erneuert. Das Badezimmer wird modern neu gefliest und erhält außerdem neue Sanitärobjekte. Die Küche bekommt einen neuen Fliesenboden und einen neutralen Fliesenspiegel an der Wand. Der Flur erhält Laminatboden in Fliesenoptik. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer erhalten Laminatboden in Holzoptik. Alle Fenster haben Außenrollos.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in der Wallensteinstraße in Köln Holweide. Die nächste Haltestelle "Maria-Himmelfahrt-Str. ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Von dort fahren die 3 und die 18. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Die ersten Besichtigungen werden voraussichtlich am Samstag den 23.11.24 und Sonntag den 24.11.24 stattfinden.