Erstbezug nach Komplettrenovierung - Optimale Verkehrsanbindung - Effektiver Schnitt
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Objektbeschreibung
Erstbezug nach Komplettrenovierung - Optimale Verkehrsanbindung - Effektiver Schnitt.
Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Öffentlichen Personennahverkehr bequem und komfortabel erreichbar.
Im 2. Obergeschoss steht eine Büroeinheit mit einer Größe von 110 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Büros werden aktuell komplett renoviert (neu u.a.: Cat-7-IT-Verkabelung, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Sanitäreinheiten, Bodenbeläge, Glastrennwände und Glasschiebetüren).
Auf dem Areal steht ferner ein großzügiges Stellplatzkontingent in der Tiefgarage und im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Teilweise Glastrennwände und Glasschiebetüren
Helle Büroräume
Klimaanlage
Glasfaser verfügbar
Druckluftversorgung (bsp.: für Labor - optional)
Fensterbankkabelkanäle
Neue IT-Verkabelung (Cat. 7)
Hochwertige Bodenbeläge (Laminat, antistatischer Teppichboden, Granitbelag
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz
Neue Teeküche, vollausgestattet
Hauseigene Tiefgarage (Autoaufzug)
Lage
Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Bezirk Neckarau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt (u.a. BASF, Zweirad-Stadler, Conrad Elektronik, BAUHAUS).
Mit dem Auto ist die Mannheimer Innenstadt über die B36 nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B36 und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Circa 200 m vom Gebäude liegt die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1; Fahrzeit zum Hauptbahnhof MA ca. 14 Minuten).
In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Die Casterfeldstraße sowie der alte Ortskern von Neckarau, bieten ein breites Angebot an Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung