Erstbezug nach Komplettsanierung 3,5 ZKB Mainz-Kastel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 1.2.2025 können Sie in diese schöne Hochparterre-Wohnung einziehen Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen dreieinhalb einladende Zimmer und zwei Badezimmer. Alle Fenster haben elektrische Rolläden. Die beiden Tageslichtbäder haben Bad/Dusche bzw. ein beghebare Dusche. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der sich auch für WGs eignet. Zur Wohnung gehört auch ein großzügiger Balkon. Im vorhandenen Keller können Sie zu lagernde Gegenstände bequem verstauen.
Ausstattung
Wohnkomfort: • Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre • Durchdachte Raumaufteilung und flexible Möblierbarkeit • Moderne Oberflächen: Wohnbereich mit hochwertigem Vinylboden in Eichendekor • 1. Bad mit Badewanne und Dusche, Tageslich, moderne großformatige Feinsteinzeugfliesen • 2. Bad mit bodengleicher Dusche, Tageslich, moderne großformatige Feinsteinzeugfliesen • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad • Gegensprechanlage • LAN und TV Anschluss in allen Wohnräumen vorhanden • DSL-Geschwindigkeit 250 MBit/s, Glasfaser bereits vorgerichtet • gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz • Hausmeisterservice Zusatzräume: • Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss Energieeffizienz: • Elektrische Rollläden • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • 3-fach verglaste, hochwärmegedämmte Kunststofffenster (Uw= 0,8) • Effizienzhaus 70 EE: Energieeffiziente KfW-Bauweise • Fassade mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem = geringe Heizkosten Haustechnik: • Wasseruhren, Wärmemengenzähler für Heizung und Rauchmelder mit Funkauslesung • Luftwasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser (Erneuerbare Energien) – kein Gas notwendig • Photovoltaik mit Batteriespeicher (Erneuerbare Energien) • Kernsanierung der Haustechnik (neue Steigleitung für Strom, Wasser und Heizung, inkl. neuer Heizkörper)
Lage
Zentrale Lage, nähe S1 und S9 Frankfurt - Wiesbaden sowie Stadtbus Mainz und Wiesbaden, nähe Rheinufer/Rheinwiesen (Naherholungs- und Freizeitgebiet), nähe Rheinufer.