Erstbezug nach Komplettsanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die komplett neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen.
Vom Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Diese besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, einem Schlafzimmer, einem Büro/Esszimmer, der Küche, einem Badezimmer sowie dem Flur. Auf dem Balkon mit Süd-Blick genießen Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) kann für 65,- € im Monat angemietet werden. Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit der Anmietung eines Außenstellplatzes für 45,- € im Monat.
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor Bezug komplett saniert. Alle Bodenbeläge wurden erneuert und das Badezimmer wurde saniert. Zudem wurde die Wohnung von einer Malerfirma komplett neu gestrichen.
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Feinstein-Fliesen
- Küche mit modernen Feinstein-Fliesen
- hochwertiger Laminatböden in Parkettoptik in allen Wohnräumen
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Kellerabteil
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend in Neu-Forstenried und ist ideal für alle, die eine perfekte Mischung aus guter Anbindung an die Stadt und naturnaher Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten sind bereits fußläufig erreichbar und werden in naher Zukunft durch ein neues, modernes Einkaufszentrum an der Königswieser Straße erweitert. Dieses Zentrum wird Einzelhandelsflächen für einen Supermarkt, eine Drogerie, einen Metzger, eine Bäckerei und eine Apotheke bieten. Dieses Einkaufszentrum wird eine echte Bereicherung für das Viertel sein, welches ab Mitte bis Ende 2025 zur Verfügung stehen wird.
In nur 3 Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle mit Verbindung zur U-Bahn-Station "Fürstenried West". Von dort aus gelangt man in nur 15 Minuten mit der U3 direkt zum Marienplatz im Herzen Münchens. Rund um die U-Bahn-Stationen "Fürstenried West" und "Forstenrieder Allee" befinden sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, darunter die Stadtteilbibliothek an der Forstenrieder Allee, die ein abwechslungsreiches Kulturprogramm anbietet.
Neu-Forstenried ist bestens in das Münchner Verkehrsnetz eingebunden: In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto den Mittleren Ring sowie die A95 Richtung München oder Garmisch-Partenkirchen. Zahlreiche Buslinien durchqueren das Viertel und sorgen für zusätzliche Mobilität.
Besonders hervorzuheben ist das lebendige Vereinsleben in Forstenried. Sportvereine, die freiwillige Feuerwehr und traditionelle Schützenvereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und bürgerlichem Engagement. Der nahegelegene Forstenrieder Park lädt mit 43 Kilometern an Rad-, Wander- und Reitwegen zu ausgiebigen Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Im Winter können Langläufer die Loipen nutzen, während Wassersportliebhaber im Bad "Forstenrieder Park" an der Stäblistraße auf ihre Kosten kommen.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermin
Über folgenden Link können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://besichtigung.sontona.de/selbstauskunft/9WyzOloo1IMHNfN9BASu7mwHH9wmwJBWCHMH
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen