Erstbezug nach Komplettsanierung - helle 3-Zimmerwohnung im Herzen der Südstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde kernsaniert und wird gerade noch fertiggestellt. Es handelt sich um eine moderne, 3-Zimmerwohnung mit hohen Decken, einem großzügigen, hellen Wohnraum mit einer großen, doppelflügeligen Tür im Erker, die komplett zu öffnen ist und damit einen Balkon "ersetzt", einer geräumigen Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem neuen Wannenbad mit Fenster. Durch die hohen Decken, entsteht ein sehr angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines 6-Parteien Hauses. Da die Sanierungsarbeiten noch nicht fertiggestellt sind, sind hier Beispielfotos der baugleichen Wohnungen im 1. und 2.OG zu sehen. Die inserierte Wohnung wird fast genauso aussehen. Nur die Stäbe des Parkettbodens sind etwas größer als die hier zu sehenden. Im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und im Schlafzimmer befindet sich Echtholzparkett, im Eingangsbereich, in der Küche und im Bad wird neuer Granitboden verlegt. Alle Fenster und die doppelflügelige Tür im Wohnzimmer sind neu. Die Fliesen und die komplette Sanitärausstattung im Bad sind neu. Zum Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad werden weiße Lacktüren eingebaut, zum Wohnzimmer und zur Küche hin Ganzglastüren, alle mit Edelstahlbeschlägen. Die komplette Elektroverkabelung inkl. Stecker und Schalter ist neu. Ebenso wurden sämtliche Rohrleitungen für Heizung, Wasser und Abwasser neu verlegt. Die Kombi-Heiz-Brennwertherme ist ebenfalls neu. In der Küche kann optional eine Küchenzeile aus weißem Hochglanzlack mit Edelstahlgriffen mit Backofen, Dunstabzugshaube, Ceranfeld und Spülmaschine mit angemietet werden. Eine freistehende Kühl- / Gefrierkombination in Edelstahloptik würde auf der gegenüberliegenden Seite der Küchenzeile stehen. Zur Orientierung stellen wir ein Foto einer Küche aus einer anderen Wohnung ein. Die Optik würde dieser Küche in etwa entsprechen. Dies ist ein optionales Angebot und noch nicht im angegebenen Mietpreis enthalten. So könnte eine bereits vorhandene Küche auch „mitgebracht“ werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Südstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, etc., aber auch der Römerpark sind fußläufig direkt erreichbar.
Sonstiges
Neben der Kernsanierung der Wohnung wurde auch die Fassade zur Straßenseite neu wärmegedämmt. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner der Marke Miele-Professional, die den Mietern entgeltlich zur Verfügung gestellt wird. Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls mit zur Wohnung. Bei den m²-Angaben des Grundrisses handelt es sich um ca. Maße.