ERSTBEZUG nach Komplettsanierung in Toplage mit vielen Extras, Hochparterre
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Deine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung
Willkommen in dieser modernisierten und einladenden 3-Zimmer Wohnung, die sich in einem erstklassigen Zustand befindet und zum Erstbezug nach der Sanierung einlädt. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, die modernen Komfort mit praktischem Wohnen vereint.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet mit 23,83 m² viel Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die zum Innenhof gelegene ebenerdige Terrasse ist 6 m² groß und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Grünen. Der Zugang erfolgt vom Wohnzimmer aus.
Das Hauptschlafzimmer misst 22,42 m² und punktet mit einem begehbaren Ankleideraum, der viel Platz für deine Kleidung und persönlichen Gegenstände bietet, sowie einem Balkon mit 3,76 m². Dank elektrischer Rollläden kannst du nach einer Nachtschicht auch tagsüber im Dunkeln schlafen.
Schlafzimmer 2 mit 10,19 m² eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Home-Office, Sport- oder Hobbyraum. Hier sind ebenfalls elektrische Rollläden verbaut.
Die neu und großzügig gestaltete Küche in L-Form bietet viel Platz zum Kochen, ist modern weiß-matt gehalten und mit sehr gut ausgestatteten Elektrogeräten bestückt. Ein schöner Kontrast wird hier durch die schwarze Design-Dunstabzugshaube hergestellt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, für höchsten Komfort und Bequemlichkeit. Akzente zu den weißen Fliesen wurden mit dunklem Mosaik gesetzt.
Am Eingang ist eine Nische gebaut worden, die ideal als Garderobe genutzt werden kann. Vom Flur aus ist noch ein Abstellraum verfügbar, in dem sich die notwendigen Geräte eines Haushalts lagern lassen.
Ein geräumiger Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und Utensilien.
Insgesamt präsentiert sich diese frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung, mit elektrischen Rollläden, als eine attraktive Option für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse, die modernen Komfort und eine erstklassige Lage vereint.
Für das Jahr 2025 ist eine weitere Modernisierung geplant. Alle Fenster werden gegen 3-fach verglaste Fenster und Türen ausgetauscht.
Lage
Die Wohnlage
Garstedt, ein Stadtteil von Norderstedt, zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und attraktive Parkanlagen aus. Mit einer Größe von etwa 5 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von rund 15.000 bietet Garstedt eine lebendige Gemeinschaft.
Für junge Paare, Singles und junge Familien bietet Garstedt eine Fülle von Highlights, darunter malerische Parkanlagen wie den idyllischen Moorbekpark und zahlreiche Einrichtungen für Freizeitaktivitäten wie Sportvereine und Spielplätze.
Garstedt ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Buslinien, S-Bahn und Autobahnzufahrten in unmittelbarer Nähe. Die Fahrtzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt mit dem Auto etwa 25 Minuten und mit der S-Bahn etwa 30 Minuten.
Garstedt bietet eine idyllische Wohnlage mit reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten und grünen Oasen, während gleichzeitig eine erstklassige Verkehrsanbindung besteht. Im Vergleich zum Großstadtleben ermöglicht Garstedt ein entspannteres und naturverbundenes Wohnen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zur Metropole Hamburg verzichten zu müssen.
- Ärzte und Apotheken:
- Allgemeinmediziner Dr. Müller (5 Minuten zu Fuß)
- Zahnarztpraxis Dr. Schmidt (8 Minuten zu Fuß)
- Apotheke am Moorplatz (3 Minuten zu Fuß)
- Schulen:
- Grundschule Am Moorbekring (10 Minuten zu Fuß)
- Gymnasium Norderstedt (15 Minuten zu Fuß)
- Kindergarten Sonnenschein (5 Minuten zu Fuß)
- Einkaufsmöglichkeiten:
- Möbelhaus Möbel & Mehr (10 Minuten zu Fuß)
- Modehaus FashionWorld (12 Minuten zu Fuß)
- Supermarkt SuperFresh (5 Minuten zu Fuß)
- Gastronomie:
- Café Leckerbissen (4 Minuten zu Fuß)
- Restaurant Zum Grünen Tal (8 Minuten zu Fuß)
- Pizzeria Bella Italia (6 Minuten zu Fuß)
- Freizeitmöglichkeiten:
- Fitnessstudio Fit & Fun (10 Minuten zu Fuß)
- Schwimmbad AquaPark (15 Minuten zu Fuß)
- Radweg entlang des Moorbekrings (2 Minuten zu Fuß)
- Spielplätze:
- Spielplatz am Moorbekpark (3 Minuten zu Fuß)
- Abenteuerspielplatz Im Grünen (7 Minuten zu Fuß)
...hier bleiben keine Wünsche offen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert