*Erstbezug nach Komplettsanierung* KfW-Niedrigernergie-Haus 3,5-ZKB m. Balkon im 1. OG - MZ-Kastel

55252 Wiesbaden

1.760,00 €
Warmmiete
3,5
Zimmer
96 - 96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55252 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
96 m2
Fläche teilbar ab
96 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
b914a7bc-b695-4883-b47b-8d5c8ca6bc62
Warm­miete
1.760,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
WG-geeignet
Heizungsart
Zentralheizung

Diese gutgeschnittene 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Wannen & Duschbadwohnung mit Süd-/Westbalkon wird zum Erstbezug nach Komplettsanierung angeboten. Sie befindet sich im 1. Obergschoss eines energetsch sanierten KfW-Niedrigernergiehaus (70EE) in kleiner Wohneinheit (8 WE).

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Daher können wir weder für die Richtigkeit noch für die Vollständigkeit haften.


Bitte erleichtern Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage, in dem Sie darauf achten, alle Felder mit Ihren Daten auszufüllen.

Ausstattung

Wohnkomfort:
. Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
. Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
. Sonniger Süd-West-Balkon, sowohl von der Küche als auch Wohnbereich zugänglich
. Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
. Durchdachte Raumaufteilung und flexible Möblierbarkeit
. Moderne Oberflächen: Wohnbereich mit hochwertigem Vinyl in Eichendekor
. Tageslichtbäder mit großformatigen, modern gefliesten Bädern mit Feinsteinzeug
. Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
. gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz
. LAN und TV Anschluss in allen Wohnräumen vorhanden
. DSL-Geschwindigkeit 250 MBit/s, Glasfaser bereits vorgerichtet

Zusatzräume:
. Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss

Energieeffizienz:
. Effizienzhaus 70 EE: Energieeffiziente KfW-Bauweise
. Fassade mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem = geringe Heizkosten
. 3-fach verglaste, hochwärmegedämmte Kunststofffenster (Uw= 0,8)
. Elektrische Rollläden

Haustechnik:
. Wasseruhren & Wärmemengenzähler mit Funkauslesung
. Luftwasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser (Erneuerbare Energien) - kein Gas notwendig
. Photovoltaik mit Batteriespeicher (Erneuerbare Energien)
. Kernsanierung der Haustechnik (neue Steigleitung für Strom, Wasser und Heizung, inkl. neuer Heizkörper)
. Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
. Gegensprechanlage

Lage

zentrale Lage, nähe S1 und S9 Frankfurt - Wiesbaden sowie Stadtbus Mainz und Wiesbaden, nähe Rheinufer/Rheinwiesen (Naherholungs- und Freizeitgebiet), nähe Rheinufer.

Sonstiges

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister