Erstbezug nach Komplettsanierung: Sehr helle 3-Zimmer Wohnung optional mit Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Komplettsanierung! Die helle/lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. OG. Es gibt insgesamt fünf Wohneinheiten im Haus. Das Dach des Hauses wurde 2015 saniert und isoliert. Neue Fenster wurden ebenfalls eingebaut und der Außenanstrich erneuert. In der Wohnung wurde aktuell Folgendes renoviert: - Neue Elektroinstallation - Wände/Decke verputzt und neu gestrichen - neue hochwertige Küche - neue Böden (Laminat im Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer/Büro, Fliesen in der Küche und im Bad) - komplette Renovierung des Bades (barrierefreie Dusche) inkl. Fußbodenheizung Die Fertigstellung von Rand- und Sockelleisten sowie den Heizkörpern folgt noch. Ebenso erfolgt der Kücheneinbau und die Fertigmontage des Bades in den nächsten Wochen. Sorgenfreie Parkplatzgarantie – der Stellplatz kann optional gemietet werden und befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Ausstattung
Einbauküche mit Backofen/Herd, Spülmaschine und Dunstabzug, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper im Bad, Kellerraum (ca. 4 m²) abschließbar, gemeinschaftliche Waschküche, Sat-/Kabel-Anschluss und LAN-Anschluss im Wohn-/Schlaf-/ und Kinderzimmer/Büro, auf Wunsch mit Stellplatz (50 €)
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage. Die Stadtbahn U9 - Haltestelle Schlachthof ist nur 150 Meter entfernt. Auch die Haltestelle für die Buslinie 45 ist mit wenigen Schritten erreichbar. Das Wasengelände sowie die Hans-Martin-Schleyer-Halle, Porschearena und die Mercedes-Benz Arena sind nur ca. 15 Gehminuten entfernt. In der Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Ostendplatz), sowie Apotheke, Bank, Fitnessstudio etc. vorhanden. Das Klingenbachtal, eine schöne Grünanlage mit Sitzgelegenheiten, Spiel-, und Fitnessgeräten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Die geschätzten Heizkosten (Warmwasser) von ca. 100 € sind in den Nebenkosten von 150 € enthalten. Zuzüglich zu den Nebenkosten kommt noch optional die Miete für den Stellplatz von 50 €, d. h. es ergibt sich dann eine Gesamtmiete von 1.480 €. Kostenaufstellung Kaltmiete 1.200 € Möbilar (Küche/Spiegelschrank/Deckenspots) + 80 € Stellplatz optional + 50 € Nebenkosten (inkl. Heizkosten-Warmwasser) + 150 € Gesamtmiete: 1.480 € Ein Vertrag mit dem Stromversorger ist vom Mieter abzuschließen. Die Kehrwoche ist durch den Mieter auszuführen (alle 5 Wochen). Bitte schildern Sie bei Interesse kurz Ihre aktuellen Lebensumstände und fügen Sie Ihre Kontaktdaten (E-Mail, Telefon) bei. Mieterselbstauskunft und Einkommensnachweis bitte bereithalten.