Erstbezug nach luxuriöser Revitalisierung: Prachtvolle Villa von 1915 mit Gäste- und Badehaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Highend-Immobilie handelt es sich um die historische "Villa Pringsheim", die 1915 im äußerst charmanten Forsthaus-Stil erbaut wurde. Im Jahr 2022 fand eine absolut hochklassige Modernisierung statt, in deren Rahmen das bezaubernde Gebäude zu neuem Leben erweckt und um einen autarken Gästehaus-Neubau samt Tiefgarage erweitert wurde. Auch ein lichtdurchflutetes Poolhaus mit 12-Meter-Schwimmbecken, Sauna und Infrarot-Salzgrotte stehen zur Verfügung. So gelang eine atemberaubende Symbiose von denkmalgeschützter Tradition und geradliniger Moderne.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Fläche von ca. 641 m² und umfassen eine Vielzahl sehr flexibel nutzbarer Zimmer. Die Ausstattung zeugt von außergewöhnlichem Stilempfinden und Qualitätsbewusstsein. Zahlreiche Maßeinbauten und individuell entworfene Möbelstücke wurden in höchster Handwerkskunst realisiert. Zwei Kamine, eine edle Design-Küche mit Geräten von Gaggenau und Bora, exklusive Bäder, Natursteinböden und Fischgrätparkett schaffen ein Wohnumfeld der Spitzenklasse.
Hervorzuheben ist auch die hinreißende Lage am Kramerhang. Sanft schmiegt sich das Anwesen in einen parkähnlichen Garten und eröffnet fantastische Panoramablicke auf das Wettersteingebirge und das majestätische Zugspitz-Massiv. Die malerische, absolut ruhige Umgebung wird von beeindruckender Natur und historischer Architektur geprägt. Mit Wanderwegen und Skipisten, Golfclubs, Tennisvereinen und Reitmöglichkeiten ist das Freizeitangebot kaum zu überbieten. Auch exzellente Gastronomie, kulturelle Angebote und eine erstklassige medizinische Versorgung sind vorhanden.
Dieses äußerst großzügige Villenanwesen kann in vielerlei Hinsicht als einmalig bezeichnet werden. Hier gelang auf meisterhafte Weise die Symbiose von Alt- und Neubau, von historischem Charme und zeitgemäßem Komfort, von Stil und Funktionalität, von Luxus und Wohlfühlambiente. Höchste Ansprüche an Design und Materialien lassen in unwiederbringlicher Lage ein Domizil der Extraklasse entstehen.
Ausstattung
- Personenaufzug über alle vier Geschosse im Altbau
- Bodenbeläge: Naturstein (Solnhofener Platten), Fischgrätparkett
- Fußbodenheizung im Erd- und Untergeschoss (Altbau) bzw. im Neubau
- Kaminofen (Ruegg) mit Sichtscheibe im Erdgeschoss Altbau
- Frei hängender Kamin (Ergofocus) im Dachgeschoss Altbau
- Design-Küche mit Geräten von Gaggenau und Bora
- Masterbad, gestaltet mit großformatigen schwarzen Fliesen und metallisch schimmerndem Glasmosaik, ausgestattet u.a. mit einer frei stehenden Wanne und goldfarbenen Gessi-Armaturen
- Netzwerk-Verkabelung (CAT 7), Duplex-LAN-Anschluss in den Wohn- und Schlafzimmern sowie Büroräumen des Alt- und Neubaus
- Video-Gegensprechanlage
- 12-Meter-Pool, Sauna und Salzgrotte mit Infrarot-Wärme in der Schwimmhalle
- Beleuchtung und Steckdosen auf den Terrassen und Balkonen, sowie Außenanlagen
- Tiefgarage zugänglich vom Gästehaus und der Villa, Carport und Außenstellplätze
Lage
Garmisch-Partenkirchen liegt am Fuße der Zugspitze und verbindet bayerische Tradition und Lebensart mit kosmopolitischem Flair. In aller Welt bekannt für seine alpine Schönheit, für intakte Natur und einen hochklassigen Lifestyle, zieht Garmisch-Partenkirchen eine anspruchsvolle Klientel an, ohne seine Bodenständigkeit und Historie, seine Authentizität und Gastfreundschaft einzubüßen. Seinen rund 28.000 Einwohnern und internationalen Gästen bietet Garmisch-Partenkirchen eine perfekte Infrastruktur mit exzellenter Gastronomie, vielfältigen Shopping-Angeboten und ausgezeichneter medizinischer Versorgung.
Das Villenanwesen befindet sich in unwiederbringlicher Lage, sanft an den Kramerhang geschmiegt und mit atemberaubendem Blick auf das Wettersteingebirge samt dem majestätischen Zugspitz-Massiv. Die malerische und absolut ruhige Umgebung wird von beeindruckender Natur und historischer Architektur geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zum Spazieren und Joggen einladen. Naturseen und das Kainzenbad sind ebenso Teil der Freizeitgestaltung wie Wanderwege aller Schwierigkeitsstufen im Sommer und weitläufigen Skipisten im Winter. Hinzu kommen Golfclubs, Tennisvereine und Reitmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen in der Umgebung der angebotenen Villa eine Vielzahl kultureller und gastronomischer Angebote zur Auswahl.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022