Erstbezug nach Luxus Sanierung- Haus im Haus mit umlaufendem Garten und zwei Terrassen (4)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der historische Linderhof wurde liebevoll und aufwendig saniert und es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Er besteht aus 6 Wohnungen. Dieses hier gezeigte Haus im Haus (Nummer 4) befindet sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss mit umlaufenden Garten mit einer Terrasse im Osten und einer Terrasse im Westen. Das Haus im Haus verfügt über einen Flur mit Einbauschränken und Anschluss für einen Waschtrockner, einen großen Wohnbereich im Dachgeschoss und im Erdgeschoss ist eine Küchen, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster. Besonders ist die hochwertige Art des Innenausbaus im Linderhof, die wie in Sylter Einzelhäusern ausgeführt wurde: mit alten, aufwendig ausgearbeiteten Türen, Eichendielen, vom Tischler gefertigten Einbauküchen und Einbauschränken, teils freie Balkenlage sowie Bädern mit teils großformatigen Natursteinfliesen. GARTEN Dieses Haus im Haus verfügt über einen umlaufenden Garten mit zwei Terrassen mit Charlottenburger Krustenplatten bzw. mit sogenannten Katzenköpfen. Die Wälle sind großzügig bepflanzt. MIETBEGINN Dieser Bungalow wird zum 01.12.2024 vermietet. INVENTAR Dieses Haus im Haus wird mit den Bettgestellen (siehe Foto), ohne die weiteren Möbel vermietet. PARKPLATZ Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz für 50,00 € monatlich Kaltmiete. EXPOSÉ - Bitte schicken Sie uns Ihre kompletten Daten! Sie sind neugierig die dieses besondere Haus im Haus kennenzulernen? Dann füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail Adresse und wir schicken Ihnen ein Exposé zum Linderhof zu. Bitte schicken Sie uns zuerst alle Daten, wir melden uns dann bei Ihnen und stimmen mit Ihnen ein Termin ab! Gerne erklären wir Ihnen im Zuge einer Besichtigung alle Details zu dieser sanierten Wohnung im historischen Linderhof. Wenn Sie derzeit auf Sylt sind, ist es für uns sehr hilfreich, wenn Sie uns direkt schreiben, wie lang Sie noch auf der Insel sind. Danke sehr! BESICHTIGUNG Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Graubner Immo Concept GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache zur Verfügung. COURTAGE Die Anmietung ist provisionsfrei für den Mieter, bei gewerblicher Anmietung 3 Monatskaltmieten zzgl. ges. MwSt. für den Mieter. Für den Fall eines Kaufs zu einem späteren Zeitpunkt gilt folgende Käufercourtage: je 3,0 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. für den Käufer und für den Verkäufer. ENERGIEAUSWEIS Energieausweis der Wohnungen Baujahr: 1782 Sanierung:2021-2024 Heizung: Erdgas Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Energieträger: Erdgas E Energiekennwert: 90,9 kWh/(m2 a) Effizienzklasse: C NEBENKOSTEN Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung enthält die Kosten für die Gartenpflege.