## Erstbezug nach Modernisierung - 2 Zimmer-Wohnung in Uni Nähe ##
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug: Es wird eine hochwertig sanierte Mietwohnung in einem renovierten
Mehrfamilienhaus angeboten.
Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die zentrale, aber ruhige Lage in einer wenig befahrenen Straße.
Modernisierungsmaßnahmen im Überblick
Wohnung
• Neue Sanitäreinrichtungen im Bad
• Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in Grau
• Neue 60 cm x 30 cm Wandfliesen im Bad in Anthrazit
• Neuer Eichenholz-Parkettboden in den restlichen Räumen
• Neue CPL-Zimmer- und Wohnungsabschlusstüren
• Neue Elektrik
• Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken in der Wohnung
• Platziermöglichkeit der Waschmaschine in der Wohnung möglich
Haus
• Neue Gas-Zentralheizung (2024) mit Warmwasserspeicher
• Neue Elektrik
• Frisch gestrichene Fassade
• Neue Klingelanlage, neue Briefkastenanlage
• Neue Eingangstüre
• Renoviertes Treppenhaus
Durch eine neue Gas-Zentralheizung (2024) mit neuem Warmwasserspeicher wird effizient geheizt.
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung kann frühestens zum 01.01.2025 bezogen werden.
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Nürnberg Wöhrd/Rennweg. Die Bus- und Straßenbahnlinien 8, N1 und N13 und die U-Bahnlinie U2 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es ein
paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Buchhandlungen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Es freut mich, dass Sie sich für mein angebotenes Mietobjekt interessieren.
Gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin nach Zusendung einer Selbstauskunft (Anzahl und Personalien Mieter, Haushaltsnettoeinkommen) mit Ihnen.
Bitte lassen Sie mir vorab auch ein paar Zeilen über sich zukommen, damit ich bereits ein paar Eckdaten von Ihnen vorliegen habe. Nutzen Sie hierfür bitte das vorhandene Immowelt-Kontaktformular.
Achtung:
Keine Vermietung an Job-Center!
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Staffelmiete (nächste Staffelerhöhung nach Ablauf von 2 Jahren) sowie ein ordentlicher Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Stromversorgung