Erstbezug nach Modernisierung: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit EBK und Balkon in Wernau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet modernen Komfort und befindet sich in einem frisch modernisierten Zustand. Die Wohnfläche von 60 m² ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf gehobene Ausstattung legen. Ein besonderes Highlight ist der 12 m² große Balkon, der viel Platz für entspannte Sommertage bietet. Im UG befindet sich eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Außerdem ist ein separater Kellerraum (13 m²) mit Stromanschluss vorhanden. Die Wohnung kann ab dem 1. Januar 2025 bezogen werden. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann bei Bedarf für 50 € monatlich angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 840 € und beinhaltet die Kosten für die Küche.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt und einen durchgängig verlegten Vinylboden. Die neu eingebaute Küche ist mit Marken-Geräten inkl. eines Induktionskochfeldes und Dampfbackofen ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für alle Kochbedürfnisse. Das Badezimmer besticht nicht nur durch Tageslicht, sondern auch durch eine begehbare Dusche mit Schiebetür. Das Gebäude wird über eine zentrale Gas-Brennwerttherme beheizt und erreicht die Energieeffizienzklasse D (Verbrauchsausweis).
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Wernau (Neckar). In direkter Umgebung finden Sie Supermärkte, eine Bäckerei, diverse Restaurants, Kinderspielplätze und eine Bushaltestelle. Die Stadt Wernau bietet vielseitige Freizeitaktivitäten (Sportvereine, Hallenbad, Freibad, Eisstadion, Kartbahn, Fitnessstudios etc.) an. Die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich durch eine S-Bahnhaltestelle der Linie S1 sowie der Auffahrt auf die B313 und B10 aus. Auch die A8 zum Flughafen Stuttgart und zur Messe ist schnell zu erreichen.
Sonstiges
Bei Mietinteresse kontaktieren Sie uns bitte. Anschließend lassen wir Ihnen alle Informationen bzgl. der Bewerberunterlagen zukommen. Nicht-Raucher-Wohnung.