*** Erstbezug nach Modernisierung ***

45139 Essen

748,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
53,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45139 Essen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
53,28 m2
Etage
2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
52755cad-b5d5-41f1-85e3-e2f2168950c4
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.455,00
Preis pro m²
9,10 €
Warm­miete
748,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
263,00 €
Heiz­kosten
156,00 €
Bad mit
Wanne
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131.9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
19.03.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964

Hier könnten Sie noch in diesem Jahr glücklich werden...

Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 53 m² .

Ihr neues Zuhause wird umfangreich und hochwertig modernisiert. Die Arbeiten beginnen im Oktober 2024 und werden voraussichtlich Anfang Dezember 2024 abgeschlossen sein. Eine Vermietung ist ab 16.12.2024 möglich und erwünscht.
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und spiegeln den Standard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Farbgestaltung kann abweichend sein.

Ausstattung

Hier werden Sie sich wohlfühlen...

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- geräumige Küche mit modernem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung), Waschmaschinenanschluss
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung
- geräumiges Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer.

Ausstattung nach Modernisierung:
- tolles Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung,
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Wohnküche mit neuen Fliesenspiegel und Waschmaschinenanschluss
- Designboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum.

Sie wünschen eine Besichtigung?? Zögern Sie nicht, ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer.

Sonstiges

Sonstiges Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

. Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an!
. Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance Stichworte Lage im Bau: links