Erstbezug nach Modernisierung: Altbaucharme trifft auf moderne Eleganz-Möbliertes Apartment in Mitte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Studio Appartment in Berlin-Mitte überzeugt mit seiner smarten Grundrissgestaltung und ist somit ein perfekter Ort, um sich vom Großstadtleben zu erholen, gleichzeitig aber in kürzester Zeit mittendrin zu sein! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Seitenflügels.
Seit der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2024 bietet die Einheit ein besonderes Wohngefühl, welches den Charme des Altbaus mit den Anforderungen der Moderne vereint.
Das Herz der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich in Verbindung mit der clever integrierten Küchenzeile. Optisches Highlight sind die aufwendig überarbeiteten Backsteinwände, der handgefertigte Stuck sowie die altbautypische Deckenhöhe von mehr als 3 Metern. Die gesamte Einheit ist darüber hinaus mit hochwertigem Eichenparkett im Fischgrätmuster ausgestattet. Abgerundet wird der luxuriöse Standard mit dem großzügig gestalteten Badezimmer inklusive hochwertiger Badkeramik von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe.
Die Einheit ist vollmöbliert und wir im aktuellen Zustand verkauft. Sie ist somit sofort verfügbar und einzugsbereit. Es handelt sich um einen Erstbezug nach erfolgter Modernisierung.
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
- Erstbezug nach Modernisierung in 2024
- hochwertiges Eichen-Fischgrätparkett
- handgefertigter Stuck
- Deckenhöhe von mehr als 3 Metern
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- großformatige Fliesen und Markenarmaturen von Grohe sowie Villeroy&Boch
- Einbauküche
- vollmöbliert und sofort einzugsbereit
- provisionsfreier Verkauf
Lage
Die Wohnung befindet sich in attratkiver Innenstadtlage innerhalb des Berliner S-Bahn Ringes. Die unmittelbare Nachbarschaft ist auch als Westfälisches Viertel bekannt und gehört zum Ortsteil Moabit im Bezirk Mitte. Das Straßenbild wird dort vorrangig durch gepflegte Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit geprägt.
Die Lage besticht unter anderem mit ihrer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. So erreichen Sie z.B. das Herz der City-West, den Zoologischen Garten, innerhalb von 11 Minuten. Selbst der Hauptbahnhof ist lediglich 20 Fahrminuten entfernt.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés. Gerade in der Gotzkowskystraße sind einige Frühstücks-Cafés zu empfehlen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind grundsätzlich fußläufig erreichbar. Das nahegelegne Spreeufer sowie der Ottopark laden darüber hinaus zum entspannen im Grünen ein. Der Kiez ist eben typisch Berlin.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38%
Beim Kauf dieser Immobilie ist eine Maklerprovision durch den Käufer zu entrichten. Diese Provision beträgt 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die an die Savills Germany Residential GmbH zu zahlen ist. Die Zahlung der Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2024