Erstbezug nach Modernisierung - Barrierearme, helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 82m² befindet sich im dritten Stock eines siebenstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1973. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 zuletzt modernisiert und präsentiert sich in einem sehr schönen Zustand. Die Wohnung ist barrierearm (per Aufzug) zugänglich und verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit 50,-€/mtl. in der Miete inkludiert. Effiziente Elektro-Heizkörper sorgen für angenehme Wärme in allen Räumen. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung, ebenso wie ein Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause für Jung und Alt. Die Etagenwohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen und gut ausgestatteten Immobilie sind. Die barrierefreie Zugänglichkeit, der Balkon und der Keller bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die zentrale Lage in der Stadt ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Interessenten, die auf der Suche nach einer modernen Etagenwohnung mit guter Ausstattung sind, finden hier eine passende Immobilie. Auch für Ihr Auto gibt es eine komfortable Lösung: ein Stellplatz in der Tiefgarage! Die Stellplatzmiete ist auch schon in der Kaltmiete inkludiert!
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die im Mietzins enthalten ist. Die Qualität der Ausstattung ist gehoben, was sich in der Auswahl der Materialien und der Verarbeitung der einzelnen Komponenten zeigt. Die Küche bietet viel Stauraum, moderne Elektrogeräte und eine ansprechende Optik. Mit dieser hochwertigen Einbauküche wird das Kochen zu einem Vergnügen und lädt zum gemeinsamen Essen und Verweilen ein. Auch das Badezimmer wird gerade komplett erneuert und wird sie begeistern.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Süden von Essen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks, kleinen Geschäfte und gemütlichen Cafés aus. Die Wohngegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus modernen Neubauten und historischen Altbaufassaden. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten. Essen ist eine lebhafte Großstadt im Ruhrgebiet, die für ihre Industriegeschichte und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Museen und Theater bietet die Stadt eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Essen punktet zudem mit einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz, das es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem von A nach B zu gelangen. Die Region um Essen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen, Radtouren entlang der Flüsse und Kanäle oder Tagesausflügen in die benachbarten Städte und Naturparks ein. Durch die zentrale Lage im Ruhrgebiet sind auch die Metropolen Dortmund, Düsseldorf und Köln gut zu erreichen, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht.
Sonstiges
Die Heizkosten von 70,-€ sind beispielhaft für einen 3-Personen-Haushalt. In den 70,-€/mtl. sind die Kosten für Heizung und Allgemeinstrom beinhaltet. Sie zahlen natürlich nur das, was Sie verbrauchen.