+++ Erstbezug nach Modernisierung - Bestlage am Waldulmer Pfarrberg +++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kappelrodeck / Waldulm! Diese exquisite Dachgeschosswohnung steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und modernem Design. Erleben Sie den Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung in einem stilvollen, massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1983.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich optimal auf vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Die gehobene Ausstattung wird durch edles Laminat unterstrichen, das der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente verleiht.
Zwei moderne Badezimmer, ein praktisches Gäste-WC und ein Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, runden das Angebot ab. Diese Immobilie ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf hochwertige Materialien und ein stilvolles Wohnkonzept legen.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und verwirklichen Sie den Traum von Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten Regionen!
Ausstattung
Diese exklusive Immobilie überzeugt mit einer erstklassigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein stilvolles Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der sowohl optisch als auch funktional besticht. Die moderne Kabel- und Sat-TV-Anschlussmöglichkeit garantiert vielseitige Unterhaltungsmöglichkeiten.
Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel. Die innovative Elektro-Infrarot-Heizung sorgt für eine angenehme und effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Stil legen.
Lage
Die bezaubernde Dachgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kappelrodeck im Ortsteil Waldulm, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwalds in Baden-Württemberg, Deutschland. Diese Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe aus, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die ein entspanntes Lebensumfeld schätzen. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen in der Natur einladen.
Die Gemeinde Kappelrodeck selbst vereint ländlichen Charme mit nützlichen Annehmlichkeiten des Alltags. In der Nähe finden sich gemütliche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die regionaltypische Spezialitäten und Produkte anbieten. Kappelrodeck ist zudem bekannt für seine hervorragenden Weine, die man in den lokalen Weingütern und Besenwirtschaften genießen kann.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - die Bundesstraße sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer. Die nächstgelegene größere Stadt, Achern, bietet zusätzliche Einkaufsgelegenheiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einen Bahnhof mit Anbindungen an überregionale Ziele.
Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen der idyllischen, ruhigen Umgebung und der Erreichbarkeit urbaner Zentren, was sie zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Singles und Paare macht, die das Leben in einer charmanten Gemeinde schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
**Immobilienbeschreibung**
Dieses ansprechende Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet die ideale Gelegenheit für Interessenten, die nach einem neuen Zuhause suchen. Die Immobilie wurde im Jahr 1983 erbaut und vereint Charme der Achtzigerjahre mit modernen Wohnbedürfnissen.
Für dieses Objekt liegt ein Verbrauchsausweis als Energieausweis vor. Der wesentliche Energieträger ist Elektro mit fortschrittlicher Infrarottechnik, wodurch ein effizienter und zeitgemäßer Energieeinsatz gewährleistet wird.
Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Immobilie zu entdecken und sich von ihren zahlreichen Vorzügen selbst zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung oder weiterführende Informationen zu kontaktieren.
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Flur: 3041, Flurstück: 94/1