+++ Erstbezug nach Modernisierung - Bestlage am Waldulmer Pfarrberg +++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Maisonette-Wohnung zum Kauf in Waldulm vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand nach einer umfassenden Sanierung. Erbaut im Jahr 1963, bietet dieses Anwesen den einzigartigen Charakter älterer Bauten, gepaart mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßer Wohnstandards.
Auf großzügigen ca. 118 m² Wohnfläche erwarten Sie 3,5 helle und geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Zuhause ermöglichen. Durchdachte Grundrisse und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen eine einladende Atmosphäre voller Licht und Raum.
Diese Maisonette bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, stilvoll zu wohnen und die Vorzüge einer modernisierten Immobilie in einer charmanten Lage zu genießen. Erleben Sie den idyllischen Charme von Waldulm und genießen Sie das Leben in einer Wohnung, die sofort bezugsfertig ist.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
Diese ansprechende Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit Stil verbindet. Der Boden besteht aus elegantem Laminat, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die neuen Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Lichtdurchflutung und verbessern die Energieeffizienz des Zuhauses.
Das neu gestaltete Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet eine Wohlfühloase in den eigenen vier Wänden. Zudem profitieren Sie von zwei großzügigen Balkonen, die zusätzlichen Raum im Freien bieten und perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft geeignet sind.
Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt die effiziente Infrarot-Heizung. Zudem ist die Immobilie mit Kabel-Sat-TV ausgestattet und bietet Ihnen somit eine breite Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten. Diese durchdachte Kombination aus moderner Ausstattung und praktischen Annehmlichkeiten macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Ihr neues Zuhause..
Lage
Inmitten der idyllischen Landschaft des nördlichen Schwarzwalds befindet sich die exquisite Maisonette-Wohnung in Waldulm, einem charmanten Ortsteil der Weinbaugemeinde Kappelrodeck. Eingebettet in malerische Weinberge und unberührte Natur, bietet dieser Standort eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Erholung. Die Umgebung ist bekannt für ihre Weinkultur, attraktive Wanderwege und herrliche Ausblicke, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Waldulm bietet eine hervorragende Mischung aus ländlicher Beschaulichkeit und guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die nahe gelegene B3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Achern und Offenburg, während die Anbindung an die A5 zusätzlichen Komfort bietet und eine bequeme Ein- und Ausreise in die umliegenden Metropolen wie Karlsruhe und Freiburg garantiert.
Der Ort selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die den Charme und die Gemütlichkeit einer kleinen Gemeinschaft bewahren. Familien profitieren von einem gut ausgestatteten Bildungsangebot, einschließlich Kindergärten und Schulen in der Umgebung.
Für Naturliebhaber ist die Nähe zum Nationalpark Schwarzwald ein unschlagbares Argument. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen - die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Die Region besticht zudem durch ihre kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Feste, die das Gefühl von Gemeinschaft und Tradition fördern. Waldulm ist nicht nur ein Wohnort, sondern bietet ein Lebensgefühl, das neue Maßstäbe setzt.
Sonstiges
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen