Erstbezug nach Modernisierung - große Dachgeschosswohnung mit Dusche in Duisburg-Friemersheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein ruhiges und gepflegtes Vierparteienhaus in der Borgschenhofsiedlung am nördlichen Rand von Duisburg-Friemersheim. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 umfangreich modernisiert und dabei unter anderem das Dach neu eingedeckt und gedämmt, Fahrradhäuser errichtet und die Fenster ausgetauscht.
Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick: - Diele - modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster - Wohnküche - Schafzimmer - Arbeits-/Kinderzimmer - Mieterkeller - Gegensprechanlage - Breitbandkabel Multimediadose - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Fernwärme - Warmwasseraufbereitung über Stromdurchlauferhitzer - PVC-Oberbodenbelag in Holzoptik - Wände und Decken mit Raufasertapete, hell gestrichen - Treppenhausreinigung in den Betriebskosten enthalten Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis bereits im Jahr 2018 erstellt wurde. Aus diesem Grund wird die Modernisierung im Jahr 2021 beim angegebenen Endernergieverbrauch noch nicht berücksichtigt. Das Foto des Gebäudes ist kurz nach der Modernisierung im Jahr 2021 entstanden. Im Rahmen der Modernisierung der Dachgeschosswohnung im Jahr 2024 wurden Dachfenster eingebaut, die auf dem Foto noch nicht zu sehen sind.
Lage
Als Teil von Duisburg-Friemersheim liegt die Borgschenhofsiedlung am nördlichen Rand, südlich von Duisburg-Bergheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Die DRK-Tagespflege ist an der Krefelder Str./Lindenallee und damit in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und verbinden die Borgschenhofsiedlung mit dem Duisburger Hauptbahnhof oder dem Reinhausener Bahnhof. Der Bahnhof in Rheinhausen ist allerdings auch zu Fuß zu erreichen und bietet unterschiedliche Verbindungen in Richtung Duisburg, Moers und Krefeld. Über eine Brücke gelangt man zum Naherholungsgebiet Toeppersee und Tegge. Diese bieten mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten zu Land und zu Wasser sowie ihren weiten Spazierwegen Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Sonstiges
Zur Anmietung der Wohnung ist es erforderlich, dass Sie unserer Genossenschaft beitreten. Dazu müssen Sie einen Geschäftsanteil in Höhe von 600,00 Euro erwerben, welcher Ihnen nach Kündigung der Mitgliedschaft gemäß unserer Satzung wieder ausgezahlt wird. Eine Kaution oder Vermittlungsgebühr wird nicht fällig. Sofern es ihr erster Anteil von uns ist, wird ein Eintrittsgeld in Höhe von 40,00 Euro erhoben. Rückblickend konnten wir bislang auf das Geschäftsguthaben eine jährliche Dividende in Höhe von 4 % auszahlen. Bei Fragen zur Mitgliedschaft können Sie sich gerne an uns wenden, auf unsere Internetseite gehen oder sich über Genossenschaften auf www.wohnungsbaugenossenschaften.de informieren.