Erstbezug nach Modernisierung - Nur noch eine 4-Raum-Wohnung verfügbar
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in der Ortschaft Weißandt-Gölzau. Es besteht aus drei Hauseingängen. In jedem Hauseingang befinden sich 8 Wohnungen - zwei pro Etage. Die hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 75 m². Durch den Flur gelangen Sie in das modernisierte Badezimmer mit Dusche sowie in die geräumige Küche mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den überdachten Balkon mit Blick Richtung Süden. Zudem befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Vorraum und ein Kinderzimmer in der Wohnung. Im Kellergeschoss steht für jede Wohnung ein Mieterkeller zur Verfügung. Kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es direkt auf dem Grundstück.
Ausstattung
Objekt: - massive Bauweise - Balkone - Satteldach - Fassade Dämmung mit Außenputz - zweifachverglaste Kunststofffenster - Eingangstüren aus Kunststoff mit Glaseinsatz inkl. Briefkastenanlage - Geschosstreppe massiv mit Treppenpodesten, oberflächenfertig mit Terrazzo oder PVC Wohnungen: - hochwertiger Laminatfußboden - Küche mit neuem Fliesenspiegel - Bad: modern gefliest mit Regenschauerdusche - Wände tapeziert - Wandheizkörper - neue weiße Innentüren aus Holz
Lage
Die Ortschaft Weißandt-Gölzau hat mit Ihren Ortsteilen Gnetsch, Klein-Weißandt und Weißandt-Gölzau ca. 1.700 Einwohner und ist Verwaltungssitz der Stadt Südliches Anhalt. Weißandt-Gölzau liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig. Der Haltepunkt wird stündlich durch die Linie RE 30 in jede Richtung bedient, was eine gute schienentechnische Anbindung an die Großstädte des Landes gewährleistet. Eine Straßenverkehrsanbindung des Ortes erfolgt auf kurzen Wegen über die direkt durch das ehemalige Gemeindegebiet verlaufende neugebaute Bundesstraße 183 zur Bundesautobahn A9 Anschlussstelle Wolfen. In vergleichsweise kurzer Zeit von weniger als 30 Minuten ist somit der Wirtschaftsraum Leipzig und der Flughafen Leipzig/Halle mit dem DHL-Lufttransportkreuz zu erreichen. Zusammen mit der Stadt Zörbig bildet Weißandt-Gölzau einen industriell geprägten Mittelpunkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Im Schatten des bedeutenden Industriezentrums Bitterfeld-Wolfen haben sich in Weißandt-Gölzau zahlreiche Unternehmen vornehmlich aus der Chemieindustrie angesiedelt. Mittelständische Unternehmen, mit teilweise über 600 Beschäftigten, produzieren traditionell seit 40 Jahren an diesem Standort Kunststofffolien und Sondermaschinen. Weißandt-Gölzau ist der europaweit größte Produktionsort von Polyethylen-Kunststofffolien mit einer Absatzmenge von über 190.000 Tonnen bei einem Jahresumsatz von 150 Millionen Euro.
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.