Erstbezug nach Modernisierung, schöne 3-Zi.-Wohnung * Südterrasse * S-Bahn 536m!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Modernisierung! Wunderschöne Südterrasse! Wintergarten, unbeheizt! Großzügiger Wohn-Ess-Bereich, ca. 24 m²! Modernes Badezimmer mit Dusche! Eichen-Parkettboden! Vinylboden in der Küche und im Flur! Nah zum Gautinger Zentrum! Nur 536 m zum S-Bahnhof! Hier können Sie entspannt Ihre Freizeit genießen!
Ausstattung
Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und modernisiert. Großer Wohn- und Essbereich. Sonnige Südterrasse. Heller Wintergarten, unbeheizt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, hier baut sich der Mieter seine Traumküche selber ein. Eichenstäbchenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Eichenvinylboden in der Küche und im Flur. Neues, hell gefliestes Badezimmer, mit leicht begehbarer Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und großem Spiegel. Kabelanschluss im Haus (bei Bedarf schließt der Mieter direkt den Vertrag ab). Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller. Hier können Sie Ihre eigene Waschmaschine und Ihren Kondenstrockner aufstellen. Privates Kellerabteil, ca. 2,45 m². Der Garten kann von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt werden. Aktuell wird der Garten gerade neu angelegt. Die Südterrasse gehört zur vermieteten Wohnung und die Geländer zu den Abböschungen werden noch erneuert.
Lage
Dieses kleine Mehrfamilienhaus finden Sie zurückversetzt von der Straße in optimaler Süd-/Nordausrichtung. Die schöne Wohnung liegt im Erdgeschoss, in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien. Das Haus macht einen gepflegten Eindruck und man sieht, dass die Menschen hier gerne wohnen und leben. Der S-Bahnhof und die beliebte Gautinger Bahnhofstraße mit Geschäften aller Art, Ärzten, Post und Banken, Gastronomie, fußläufig in ca. 536 m erreichbar. Schulzentrum 1200m oder Grundschule ca. 400m entfernt. Laut MVV Auskunft können Sie, inklusive Fußweg, den Münchner Hauptbahnhof in nur 36 Minuten erreichen. Oder Sie fahren in 18 Minuten mit dem MVV direkt an den Starnberger See. Der Bürgerbus Gauting steht Ihnen an 3 Tagen in der Woche zur Verfügung.
Sonstiges
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Mindestmietzeit 24 Monate. Unbefristeter Indexmietvertrag. Es gibt zwei Pkw-Außenstellplätze. Jeder Stellplatz kostet 40,-- € pro Monat. Bei Bedarf kann auch nur ein Stellplatz gemietet werden (2x40,-- € mtl. Miete oder 1x40,--€ mtl. Miete, Kaution einmalig 240,-- € oder 120,-- €). Der Mieter übernimmt im Wechsel mit den anderen Parteien im Haus die Verkehrssicherungspflicht (Räum-, Streu- und Reinigungspflicht) der gemeinschaftlichen Flächen. Da wir mit einer größeren Nachfrage rechnen, möchten wir Sie bitten ausschließlich per E-Mail mit uns in Kontakt zu treten. Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an. Wir melden uns dann gerne bei Ihnen. Telefonanrufe in unserem Büro können wir leider nicht berücksichtigen.