Erstbezug nach Neubau 2024 - Labor am Cleantech-Park zu vermieten
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Egal ob Büro-, Labor-, Lager- oder Produktionsflächen! Durch die Aufstockung der bestehenden Gebäude entstehen hier ca. 7.000 m² neue Mietfläche über den Dächern des Cleantech-Parks. Für neue Mieter stehen Flächengrößen von 380 m² bis zu 1.000 m² zur Verfügung. Natürlich können auch mehrere Einheiten zusammengelegt oder etagenweise angemietet werden. Je nach Mieterwunsch - und Bedarf, werden die Mieteinheiten umgebaut und können so z.B. klimatisiert werden. Ein individueller Zugang könnte über einen separaten Aufzug geschaffen werden. Ebenso kann bei Bedarf eine Dachterrasse errichtet werden. Auf dem Gelände liegt Kraftstrom und Gas an, welches der potentielle Mieter bei Bedarf in die Fläche legen lassen kann. Auf dem alarmgesicherten und videoüberwachten Grundstück mit hoher Sicherheitsstufe, sitzen bisher Unternehmen aus den Bereichen der Sicherheitstechnik und Pharmazie. Es wird nach langfristigen Mietern gesucht.
Ausstattung
Aufstockung der vorhandenen Bauteile um bis zu vier Etagen
Vermietung auch Etagenweise machbar
Ausbau und Aufteilung nach Mieterwunsch
Nutzung möglich als Büro, Gewerbe, Produktion, Labor, Servercenter oder auch gebaut mit entsprechenden Widerstandsklassen für Wertschutz oder Arzneimittel/Betäubungsmittel (z.B. Medizinal Cannabis) gemäß Vorgaben der Bundesopiumstelle etc.
Palettenfähiger Aufzug
beschränkter Zugang der Flächen nur für den Mieter mittels RFID Chips
zusätzliche Alarmanlage pro Etage mit Polizeiaufschaltung getrennte Sanitäreinheiten
Starkstrom nach Bedarf
EDV Verkabelung
mehrere Glasfaserleitungen
langfristiger Mietvertrag
24h Wachschutz
Lage
Die Gewerbeimmobilie liegt mitten im Herzen Marzahns, unweit der Märkischen Allee. Mit seinen sehr gut erschlossenen Industrie- und Gewerbeparks, der funktionierenden Infrastruktur und dem nahezu lückenlosen Nahverkehrsnetz, dem schnellen Zugang zur Autobahn und ausgebautem Güter- und Personenverkehr, ist der Bezirk eine gute Adresse für Unternehmen. In nur wenigen Fahrminuten entfernt befindet sich die Landsberger Allee.
Sonstiges
Sonstige Angaben Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen.