Erstbezug nach Neubau - 3-Raum Wohnung mit offenem Schnitt, Balkon, Fahrstuhl und TG-Stellplatz
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die komfortable Wohnanlage mit 4 Häusern und Tiefgarage im Walduferviertel wurden 2023 errichtet und befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung. Die geschaffenen Wohnungen überzeugen durch ihre offenen, modernen Schnitte und eine luxuriöse Ausstattung. Hinzukommt die schöne Lage mit einem Blick ins Grüne und dennoch die direkte Zentrumsnähe. Alle Wohnungen sind barrierefrei, besitzen einen großzügigen Außenbereich (Terrasse oder Balkon) und der Fahrstuhl führt bis in die Tiefgarage. Wodurch diese Wohnungen alle Seniorengeeignet sind. Selbstverständlich wird auch der gesamte Außenbereich sowie die Treppenhäuser, Keller und Tiefgarage von Fachfirmen gereinigt und gepflegt.
Jede Wohnung bietet Ihnen folgende komfortable Ausstattungsmerkmale:
- vollflächige Fußbodenheizung sowie in jedem Bad einen zusätzlichen Handtuchheizkörper
- Zugang zum Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
- Wanne und Dusche sowie einen Waschtisch
- 1 Abstellraum
- 1 Kellerabteil
- bis zu 2 Tiefgaragenparkplätz auf Wunsch
- Netzwerkschrank und Netzwerkdosen in jedem Raum
- Klingelanlage mit Monitor und Überwachungskamera
- Außenbeleuchtung für Balkon/Terrasse
- integrierte Beleuchtung in den Bädern und Ankleidebereichen
- bodentiefe Fenster
- elektrische Fensterläden
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in ca. 5 minütiger Entfernung zum gepflegten Stadtcentrum der Stadt Döbeln. Die B175 und B169 befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Anbindung an die A14 ist in 5min zu erreichen. Der Hauptbahnhof sowie zwei Bushaltestellen sind in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar.
Döbeln mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist eine belebte Stadt mit sehr guten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielen großen Firmen und Produktionsbetrieben. Das Stadtbild ist geprägt von dem imposanten Rathaus und dem großen, zwei geteilten Markt mit seinen zahlreichen und vielfältigen Geschäften. Döbeln ist die Stadt, welche in der Region, in einem Radius von ca. 45 km, am meisten hervorsticht, der attraktivste Wohnort ist und die größte Vielfalt an Geschäften, Arbeitsplätzen, Ärzten uvm bietet.
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage finden sich unter anderem Fitnessstudio, Apotheke, Kinderpsychologin, Allgemeinarzt, Tierarzt, Physiotherapie, Neurologe, Friseur und Bäckerei mit Café, ein italienisches Restaurant und ein Kinderarzt.
Durch die zentrale Lage Döbelns, im Herzen von Sachsen, und die 2 Anschlussstellen an die A14 sind die Städte Chemnitz, Leipzig und Dresden in unter 45min erreichbar.
Sonstiges
Wohnungsspezifische Angaben
Diese 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen folgende Ausstattung:
- Masterschlafzimmer mit Ankleideraum
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
- 1 Kinderzimmer
- offene Küche mit direktem Übergang zum Wohnzimmer
- großzügiger Balkon mit 18,10 qm (Zugang direkt vom Wohn- und vom Schlafzimmer)
- großzügiger Garderobenbereich
Die genaue Raumaufteilung und Wohnungsschnitt entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine ausschließlich nach telefonischer Vereinbarung.
weitere verfügbare Wohnungen:
4-Raum, EG mit Terrasse, 133,03 m² und 2 Bäder
4-Raum, EG mit Terrasse, 125,18 m² und 2 Bäder
4-Raum, 2.OG mit Dachterrasse, 105,54 m² und 2 Bäder
3-Raum, 1.OG mit Balkon, 100,17 m² und 1 Bad
3-Raum, 1.OG mit Balkon, 96,87 m² und 1 Bad + Gäste-WC
2,5-Raum, 2.OG mit Dachterrasse, 150,11 m² und 1 Bad
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister