Erstbezug nach Neubau: Schönes 5-Zimmer Einfamilienhaus mit direkter Busanbindung zum Sindelfingen W
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Neubauprojekt, welches nach neusten Baustandards errichtet wurde. Das Einfamilienhaus (129 m² Wohnfläche) ist einseitig angebaut und besticht nicht nur durch den schönen Außenbereich mit der Gartenterrasse in der Nähe vom Mühlbach, sondern auch mit der bequemen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der offene und einladende Wohnbereich mit Essbereich (mit elektrischen Rollläden), Wohnbereich und Küche, welche offen gestaltet in einer eigenen Ausbuchtung liegen wird. Ein Kabelkanal für Musikanlage im Wohnzimmer ist bereits angelegt. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich das separate Gäste WC. Von dieser Ebene gelangt man hinter das Haus auf die eigene Terrasse mit dem idyllischen Blick auf den Mühlbach. Eine Vorbereitung für elektrische Markise ist vorhanden Im 1. OG befindet sich das Tageslichtbad mit WC, Waschbachecken, Dusche und Badewanne, sowie drei Zimmer des Hauses, die ebenso mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Zimmer, welches sich fast über die ganze Etage erstreckt (Dachstudio). Das Haus bietet auch sehr viel weiteren Stauraum im großzügigen Keller, der eine Vorbereitung für die Heizkörper ein 3-fach isoliertes Kippfenster enthält. Ein Carport mit einer Vorbereitung für Wallbox ist ebenso vorhanden. Reiheneckhaus mit Carport, Terrasse und Garten • Heizung: Erdgas, Solar (Energieeffizienzklasse: A; Energiebedarf: 33,6 kWh/(m².a)) • Fenster/Fenstertüre: Isolierverglasung • Hochwertiger Design-Vinyl und Fliesenboden • Separates Gäste-WC • Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche • Ausladender Keller (ca. 44 m²) • Extras: ◦ Elektrische Rollläden in Wohnzimmern ◦ Vorbereitung für elektrische Markise ◦ Vorbereitung für Wallbox im Carport ◦ Kabelkanal für Musikanlage im Wohnzimmer ◦ Vorbereitung für die Heizkörper im Keller und 3-fach isoliertes Kippfenster Schichtbuslinie 7014 fährt direkt zum Daimlerwerk in Sindelfingen
Lage
Die Immobilie liegt in Mühlheim zugehörig zu Sulz am Neckar in einem besonders schönen und ruhigen Wohngebiet. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen bedarfs befinden sich in der Nähe: mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.