Erstbezug nach Renovierung – 1 Zimmer in 2er-WG in ruhiger Lage in Laufamholz in Nürnberg
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung, in der begehrten Michelfelder Straße in Nürnberg-Laufamholz, die als Zweier-WG vermietet wird, bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnambiente in ruhiger und grüner Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über 70 m² und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und bietet nun höchsten Wohnkomfort. Im Rahmen der Renovierung wurde das Badezimmer vollständig saniert. Daneben wurden alle Böden erneuert und alle Wände frisch gestrichen. Die Elektrik ist ebenfalls neu installiert worden.
Die Fläche verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer (jeweils ca. 22 m²), davon ein Wohnzimmer mit Wohnküche und großzügiger Terrasse.
Die dazugehörige Terrasse ermöglicht über eine Treppe direkt Zugang zum ebenfalls mitvermieteten Garten ermöglicht. Der Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Mieter. Ein Kellerabteil mit ausreichend Abstellfläche ist ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Heizung. Durch teilweise neu eingebaute Kunststofffenster mit Doppeltverglasung erfüllt die Wohnung eine guten Energieeffizienz.
Lage
Die Michelfelder Straße befindet sich im charmanten Stadtteil Laufamholz im Osten von Nürnberg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Wohnlage aus und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
1. Ruhige Wohnlage: Laufamholz ist bekannt für seine friedliche und familienfreundliche Atmosphäre. Die Michelfelder Straße liegt in einem Wohngebiet, das durch wenig Verkehr und eine entspannte Nachbarschaft besticht. Hier können Sie die Ruhe genießen und dennoch sind Sie gut an die städtische Infrastruktur angebunden.
2. Natur und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Pegnitzgrund lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Der Laufamholzweiher und der Schmausenbuck, ein beliebtes Naherholungsgebiet, sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
3. Einkaufsmöglichkeiten: In Laufamholz finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem ist die Innenstadt von Nürnberg mit ihren vielfältigen Shoppingmöglichkeiten und Restaurants nur eine kurze Fahrt entfernt.
4. Schulen und Bildung: Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur in Laufamholz. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. So ist eine optimale Betreuung und Bildung der Kinder gewährleistet.
5. Verkehrsanbindung: Die Michelfelder Straße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station Nürnberg-Laufamholz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und zu weiteren Zielen in der Region. Zudem ist die Anbindung an das Straßennetz hervorragend: Über die nahegelegene B4 und A3 sind Sie schnell in der Nürnberger Innenstadt oder auf der Autobahn in Richtung München, Frankfurt und Prag.
6. Gesundheitsversorgung: In Laufamholz gibt es zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellen. Das Klinikum Nürnberg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine hervorragende medizinische Betreuung.
Fazit:
Die Michelfelder Straße in Nürnberg-Laufamholz bietet eine perfekte Wohnlage für alle, die eine ruhige und grüne Umgebung zu schätzen wissen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Ob Familien, Paare oder Singles – in Laufamholz fühlen sich alle Generationen wohl.
Sonstiges
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