Erstbezug nach Renovierung | 2,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage am See in Böblingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine helle Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung, die Lage und den schönen offenen Grundriss besticht. Sie kann ab dem 1.1.2025 bezogen werden. Das Objekt wird derzeit umfangreich renoviert und verfügt über zweieinhalb schöne lichtdurchflutete helle Zimmer. Die Wohnung ist perfekt an die S-Bahn in Stuttgart angebunden und hat eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Und sollten Sie dennoch gelegentlich den PKW bevorzugen brilliert der Stellplatz (zzgl. 60 €/mon) in der Tiefgarage. Zu den besonderen Merkmalen der Wohnung gehört der zum Grillen einladende geräumigen Balkon, sowie die ansprechende Innenausstattung. Im Rahmen der Renovierung werden die sanitären Anlagen erneuert (insb. Waschtisch und Glasduschkabine), die Wände und Türen gestrichen und eine neue Küche samt neuer gehobener Elektrogeräte (siehe Bilder) eingebaut. Die Wohnung ist teilmöbliert und daher ideal für Zuzug geeignet. Die Teilmöblierung umfasst einen Esstisch, Stühle sowie einen Kleiderschrank, Kommoden und ein hochwertiges Massivholzbett (140cm). Ferner ist ein modulares zeitloses Ledersofa vorhanden. Der im Mietzins enthaltene Hausmeisterservice pflegt den Garten und die Gemeinfläche, sodass weder Winterdienst noch Kehrwoche auf Sie zukommen werden. Ferner verfügt die Wohnanlage über nahezu ebenerdige Trockenräume, Fahrradkeller sowie die individuellen großen Kellerräume im Erdgeschoss. Der Vermieter und die Hausordnung erlauben Haustiere sowie das Musizieren nach Absprache mit dem Vermieter.
Lage
Diese charmante Wohnung in der Brunnenstraße 31 bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Lage könnte nicht besser sein: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den idyllischen Stadtpark – ein grünes Paradies für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Grünen. Der See in unmittelbarer Nähe lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren oder Picknicken. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt sorgen dafür, dass Sie schnell und unkompliziert alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie von einer perfekten Infrastruktur profitieren.