Erstbezug nach Renovierung - 2 Zi. Maisonettewohnung, zwei Balkone, Nürnberg-St. Leonhard!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietung: Erstbezug nach Renovierung - 2 Zi. Maisonettewohnung mit zwei Balkonen in Nürnberg-St. Leonhard!
Eine wunderschöne Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus wartet auf nette neue Mieter.
Das besondere Highlight dieser Wohnung sind die zwei südlich ausgerichteten großzügigen Balkone.
Modernisierungsmaßnahmen:
. 2024 Teppichboden im Wohnzimmer entfernt und durch hochwertigen Klick-Vinyl Boden ersetzt
. 2024 Smart-Home im oberen Bereich installiert
. 2024 alte Einbauküche fachmännisch entfernt
. 2022 Fliesenboden Eingangsbereich
. 2002 Gaszentralheizung
. 1990 Badezimmer
. 1990 Fliesen Schlafzimmer
. 1990 Fliesen Flur oben
Objektmerkmale:
. Objekttyp Maisonettewohnung
. Gebiet Nürnberg, St. Leonhard
. Zustand: sehr gepflegt, frisch renoviert
. Wohnfläche ca. 72 m²
. Baujahr 1981
Weitere Informationen:
. Bezug ab 15.01.2025 möglich
. Geschosslage Hochparterre + 1. OG (Maisonette)
. Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer
. 1 Stellplatz-Art Außenstellplatz
. Heizung Gas
. Heizungsart Zentralheizung
. Energieausweis Verbrauchsausweis, 82,00 kWh/(m²a), Bj. 1982, C
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt: 990€ zzgl. 290€ NK inkl. Heizkosten. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.
Melden Sie sich bei Interesse gerne per persönlicher Nachricht. Wir werden ab ca. 10.01.2025 mit den Besichtigungen starten und melden uns zeitnah bei den Interessentinnen und Interessenten zurück.
KONTAKT FÜR ANFRAGEN UND BESICHTIGUNGEN:
?? Adresse: Kreutzerstraße, 90439 Nürnberg
?? E-Mail: [email protected]
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale:
. Kfz Außenstellplatz
. Kellerabteil
. Aufzug
. Wasch- und Trockenraum
. Gaszentralheizung
. Fahrradraum
. Fliesenboden
. Badezimmer mit großer Eckbadewanne
. Moderner Einbauschrank
. Offene Küche (alte Einbauküche bereits entfernt und frisch renoviert)
. Teilweise elektrische Rollos
. Smart Home - Homematic System (für obere Rollos und Heizkörper)
Lage
Zur Lage und zum Stadtteil:
St. Leonhard ist von einer lebendigen Wohngegend geprägt, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Bewohner Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Baumärkte und Drogerien. Die Wohngegend ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, so etwa an die U2 Richtung Nürnberger Innenstadt und Flughafen sowie die S-Bahn Richtung Erlangen. Mit dem nahe gelegenen Westpark ergeben sich Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und auch zu gastronomischen Einrichtungen macht die Lage zu einem bequemen und familienfreundlichen Wohnort, der sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitmöglichkeiten abdeckt.
. Die U-Bahn erreichen Sie zu Fuß in ca. 2 Minuten
. Sie sind in ca. 12 Minuten in der Nürnberger Innenstadt
. Mit dem Auto oder der U-Bahn sind Sie in 20 Minuten am Flughafen
. Sie finden alles für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung
. Sie haben ein vielfältiges Freizeitangebot in der näheren Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen