Erstbezug nach Renovierung: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Schwimmbad in der Wohnanlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Komplettrenovierung - schöne und großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon. Diese liegt in einer schönen Parkanlage. Bus und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und in nur ca. 20 Minuten sind Sie in der Münchner Innenstadt. Ein Extra-Highlight ist das zur Wohnanlage gehörende Schwimmbad mit Liegeflächen zum Entspannen und Verweilen, welches jederzeit genutzt werden kann. Außerdem ist eine Sauna vorhanden. Die Wohnanlage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, eingebettet in eine schöne, begrünte Anlage. Die 2-Zimmer Wohnung liegt im EG des sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt neun Stockwerken. Ansprechende Grünflächen, ein großer, alter Baumbestand und eine ruhige Umgebung machen das Wohnen angenehm und familienfreundlich. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Alle Innenräume wurden geschmackvoll modernisiert. Neben dem großzügigen und optimalen Schnitt besticht die Wohnung durch große Fenster im Wohnzimmer und einen Balkon. Die Wohnanlage hat als Energieträger Fernwärme und die Heizkosten sowie Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Ausstattung
Das Wohnzimmer überzeugt mit seinem ausgezeichneten Schnitt, welcher vielseitige Einrichtungsoptionen ermöglicht. Ein breites Fenster mit Tür zum Ostbalkon bietet einladendes Tageslicht und Sonneneinfall. Außerdem verfügt der Balkon über große Pflanz- und Blumenkästen, welche Sie zusätzlich nach Ihren Vorlieben gestalten können. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Komfort für ein Doppelbett und einen Schrank. Das Fenster geht in den Innenbereich der Wohnanlage Richtung Westen. Perfekte Ruhe! Weitere Highlights: + neuer Bodenbelag in Holzoptik in den Räumen - Wohnzimmer, Küche mit Essnische, Schlafzimmer, Diele, Abstellraum + modern und geschmackvoll renoviertes Badezimmer - neuer Bodenbelag, neue Keramik sowie Armaturen, großzügige, bodentiefe Dusche mit Glasduschwand und ein neuer Handtuchheizkörper, Deckenspots + Küche mit offenem Übergang zur Essnische und zum Wohnzimmer - helle Räume durch die Fenster und Offenheit + großzügiger Flur/Diele - auch hier können noch Möbel komfortabel gestellt werden. Durch das Westfenster ist der Bereich schön hell. + separate Abstellkammer + Gegensprechanlage + im Rahmen der Renovierung wurden das Schalter- und Steckdosenprogramm erneuert. Die Zimmertüren sind weiß lackiert und bekommen neue Beschläge + Die Decken sind stilsicher abgehängt und verfügen über vorbereitete Lichtauslässe zur Anbringung von Spots + neuer Anstrich in allen Räumlichkeiten + zur Wohnung gehören des weiteren ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage. Der Tiefgaragenplatz ist ein Einzelstellplatz (kein Duplex) und ist für 85€/Monat anzumieten. + Die Wohnanlage verfügt über ein gemeinschaftliches Schwimmbad mit Sauna, die von den Mietern genutzt werden können. Bitte beachten Sie, dass die Fotos die Räume zeigen, die zum Teil noch nicht finalisiert und nicht gereinigt sind. Die Wohnung ist NICHT für Zwecke einer Wohngemeinschaft angeboten, daher bitten wir um Verzicht von Anfragen.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer kleinen Stichstraße in Neuperlach München und ist ruhig gelegen. Der Stadtteil Neuperlach liegt ca. 10 km vom Zentrum München entfernt am südöstlichen Rand der Landeshauptstadt. Neuperlach verbindet sowohl die Nähe zur Natur, als auch die optimale Anbindung zur Innenstadt (ca. 20min). In der direkten, fußläufigen Nähe befinden sich die U-Bahn-Station "Therese-Giehse-Allee" (U5) oder "Neuperlach Zentrum" (U5, S7) sowie die Buslinien 195, 197, 198, 199 u.w.. Im nahe gelegenen Einkaufszentrum Neuperlach PEP gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Modegeschäfte, Drogeriemärkte, eine Apotheke, Restaurants etc.. Lebensmittelgeschäfte und Discounter wie Aldi, Lidl oder Edeka sind ebenfalls in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Diverse Kindertageseinrichtungen und Schulen sind in dieser Wohngegend vorhanden. Bekannte große Unternehmen, wie Wacker Chemie, BSH und Siemens, haben hier ihren Sitz und können in wenigen Minuten per Bus oder Fahrrad erreicht werden.
Sonstiges
Diese Beschreibung enthält die wesentlichen Daten und Informationen über das zu vermietende Objekt. Bei Interesse schreiben Sie uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben berücksichtigen können und keine telefonischen Anfragen entgegen nehmen können. Die gemachten Angaben basieren auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Wir garantieren nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.