Erstbezug nach Renovierung: 3-Raum-EG-Wohnung mit Einbauküche und Terrasse in Schwarzenmoor, Herford
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Herforder Ortsteil Schwarzenmoor. Die Wohnung bietet eine gehobene Innenausstattung, wird derzeit renoviert und kann ab dem 01.02.2025 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und bodentiefen Fenstern sowie ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Die vorhandene Einbauküche in Beige mit einer braunen Arbeitsplatte fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Süd-Terrasse, die direkt zum gepflegten Garten führt. Nach Absprache mit den Mietern im Hauptteil des Hauses kann der Garten ebenfalls mitgenutzt werden. Dank Erdwärme und Fußbodenheizung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima. Ein Stellplatz auf der geräumigen Auffahrt ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
- Erstbezug nach Renovierung (2025) - Gehobene Ausstattung - KfW40 Haus - Belüftungsanlage - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Einbauküche - Fußbodenheizung mit Erdwärme - Geringe Heizkosten dank Erdwärme - Terrasse mit Gartenzugang - Stellplatz auf der Auffahrt - Eigener Eingang - Gute Autobahnanbindung
Lage
Die Immobilie liegt in Herford. Die Buslinie S4 verkehrt unweit der Immobilie. In Laufnähe gibt es einen Hausarzt, zwei Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und ein Supermarkt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Friseure, ein Blumenladen und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten. Einige Museen, diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Autobahn-Auffahrt Herford-Ost ist innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges
- Für einen 1-2 Personen Haushalt geeignet (ruhesuchende Singles oder Paare) - Die Vermietung erfolgt nur an max. 2 Personen (keine WG) mit eigenem Einkommen (Gehalt, Rente etc.) - Keine Haustiere - Kein Rauchen innerhalb der Wohnung - Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Dienstleister ab - Glasfaseranschluss vorbereitet - Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern, um alte Bilder vor der Renovierung handelt. Neue Bilder folgen in Kürze nach der Renovierung. Bei Interesse: - Bitte melden Sie sich nur, sollten die obigen Angaben bei Ihnen zutreffen. Das erspart sowohl Ihnen als auch dem Vermieter Zeit. - Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage vor mindestens inkl.: (1) Vor- und Nachname, (2) Anschrift, (3) Telefonnummer, (4) Anzahl der einzuziehenden Personen, (5) Beruf, (6) Mögliches Einzugsdatum Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Sollten Sie nach einer Besichtigung für die Wohnung in Frage kommen und selbst Interesse an einem Einzug haben, müssen Sie folgende Unterlagen vorlegen: - Personalausweis(e) - Einkommensnachweis der letzten 3 Monate - Schufa-Auskunft - Mieterselbstauskunft - Mietzahlungsbestätigung des aktuellen Vermieters