Erstbezug nach Renovierung - 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon & Garten.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BITTE ERST LESEN: Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung, wenn Sie folgende Voraussetzungen erfüllen: - höchstens 2 Erwachsene + 1 Kind - angestellt im unbefristeten Arbeitsverhältnis Beschreibung: Wir bieten eine frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung im ersten Stock unseres Zweifamilienhauses mit Süd-Balkon und eigenem ca. 100m² Gartenanteil, gelegen im schönen naturnahem Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt an. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2024 verfügbar und wird bis dahin vollständig renoviert. Unter anderem wurde die gesamte Wohnung neu gestrichen und ein neuer Laminatfußboden wurde verlegt. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2015 kernsarniert. Im Zuge der Sanierung wurden 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut, die Gaszentralheizung sowie sämtliche Strom-, Wasser- und Heizleitungen wurden erneuert. Zur Erfüllung der energetischen Anforderungen sowie zur Verbesserung des Raumklimas, wurde die Wohnung über dem erforderlichen Standard hinaus bis in die Dachspitze gedämmt. Zur Ausstattung der Wohnung gehört unter anderem eine Einbauküche mit Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Ceranfeld mit Dunstabzugshaube und einem Backofen. Das große Tageslichtbadezimmer hat eine Badewanne sowie eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt weiter über einen Dachboden, welcher sich über die gesamte Wohnung erstreckt. Der Süd-Balkon ist vom Wohn-/ Esszimmer aus erreichbar und sorgt für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 76m². Der eigene Gartenteil mit einer Fläche von ca. 100m², ist durch einen 2m hohen Maschendrahtzaun von dem Rest des Gartens getrennt und liegt außerhalb des Sichtbereichs der Terrasse der Erdgeschosswohnung in welcher wir wohnen. Im Garten befindet sich eine eigene Terrasse sowie ein Gartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder. Wir als Vermieter wohnen im Erdgeschoss und die Dachgeschoss Einliegerwohnung wird von uns untervermietet.
Ausstattung
Energiebedarfsausweis, Klasse D, 125 kWh/(m²a), Gasheizung, Gebäudebaujahr 1975.
Lage
Die Immobilie liegt im grünen Lemsahl-Mellingstedt. Die Buslinien 176 und 276 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Eine Postannahmestelle, Apotheke, Ärzte und Kindergärten finden Sie ebenfalls vor Ort.