Erstbezug nach Renovierung, 3-Zimmer-Wohnung in Coburg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nach einer Komplettrenovierung wird die 100 m2 große Wohnung im 1. Stock eines gepflegten 6-Familienhauses in Coburg - Bertelsdorf erstmals neu vermietet. Die sehr gut geschnittene Wohnung mit überdurchschnittlicher Raumhöhe (ca. 2,52 m) besitzt ein großzügiges, helles Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, eine Küche, einen großen überdachten Balkon, ein modernes Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Esszimmer und Wohnzimmer sind Richtung Süden (Vesteblick) ausgerichtet. Der Westbalkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus zu erreichen und bietet einen Blick in den Garten, der auch mitbenutzt werden kann. Das Anlegen von eigenen Gartenbeeten ist nach Absprache möglich. Das Schlafzimmer sowie das weitere Zimmer sind ruhig gelegen und nach Westen orientiert. Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche und eine Essecke. Bei Bedarf kann – gegen Mehrpreis - vermieterseitig eine neue Einbauküche zur Verfügung gestellt werden. Im Bad befinden sich eine Toilette, ein Waschtisch und eine Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Beide Räume besitzen ein Fenster. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 errichtet. 2024 wurden in der Wohnung Bodenbeläge, Wand- und Deckenanstriche, Innentüren, Elektroverteiler, Steckdosen, Fliesen und Sanitärgegenstände erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine neue Zentralheizung (Öl). Zur Wohnung gehört ein ca. 14 m2 großer Kellerraum. Außerdem stehen allen Bewohnern/-innen im Keller ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Kostenlose PKW-Stellplätze sind neben der Grundstückszufahrt vorhanden.
Ausstattung
Ausgestattet ist die Wohnung mit weichmacherfreien Bodenbelägen: Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen, Kautschukbelag im Flur und Fliesen in Bad und WC. Das Tageslichtbad besitzt eine hochwertige Ausstattung mit Glasduschwänden, großformatige Fliesen im Duschbereich, einen elektrischen Handtuchheizkörper und einen großen Badezimmerspiegel.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, im Stadtteil Bertelsdorf. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung gut erreichbar. Die Entfernung zur Haltestelle beträgt ca. 230 m. Die Fahrtzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Stadtzentrum von Coburg beläuft sich auf knapp 20 Minuten, alternativ circa 15 Minuten mit dem Fahrrad oder 10 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A73 und die Stadtautobahn sind sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe (Lauterer Höhe).
Sonstiges
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Der Einzug ist ab sofort möglich. Bitte stellen Sie sich kurz vor. Erwünscht sind eine aktuelle Schufa-Auskunft, eine Mieterselbstauskunft, Netto- Einkommensnachweise der letzten drei Monate und eine Kopie des Personalausweises. Besichtigungstermine sind nur nach Vereinbarung möglich. Makleranfragen sind nicht erwünscht.