Erstbezug nach Renovierung: 3-Zimmerwohnung in Hennef - Geistingen mit eigener Gartenfläche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die individuelle Wohnung wurde Mitte 2014 fertiggestellt und befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen 3-Parteien Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage im Stadtteilzentrum von Hennef - Geistingen. Sie verfügt über eine separate, eigene Eingangstür und einen sichtgeschützten Gartenbereich mit großer Terrasse zur alleinigen Eigennutzung in Südlage. Die Wohnung gliedert sich in 3 große Wohnräume – Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Wohn – Esszimmer auf. Die Küche ist zum Wohn – und Essbereich hin offen gestaltet, sodass sich ein großzügiges und dank der bodentiefen Fensterelemente helles Wohnambiente ergibt. Das Duschbad ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein kleines Gäste-WC. Beide Räume sind mit Fenster ausgestattet. Zudem gehört ein ca. 6 qm großer Abstellraum sowie ein Tiefgaragen - PKW-Stellplatz zu der Wohnung. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Gartenhaus zur alleinigen Benutzung als weitere Abstellfläche runden das Angebot ab.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr komfortabel. Die Böden sind mit großen, hellen Feinsteinzeugfliesen (60x60cm) bzw. Nussbaumlaminat ausgestattet. Große bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Im Badezimmer und Gäste-WC befinden sich hochwertige Einbaumöbel und Armaturen. Desweiteren befindet sich im Badezimmer ein großflächiger Wandspiegel und ein Handtuchheizkörper. Ausgewählte Wände sind im Wohn – und Essbereich mit moderner Steinoptik versehen. Eine Theke, die als zusätzliche Ess - bzw. Arbeitsfläche genutzt werden kann, grenzt die offen gehaltene Küche zum Wohn - und Essbereich ab. Alle Zimmer sind mit TV – und Internetanschluss ausgestattet. Das Haus verfügt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Alle Fenster sind mit Rolladen versehen (z. T. elektrisch). Auf der Terrasse befindet sich eine Wasseraußenzapfstelle sowie eine Außensteckdose.
Lage
Bei dem Ortsteil Hennef-Geistingen handelt sich um eine bevorzugte Wohnlage ca. 1km. vom Hennefer Stadtzentrum entfernt mit einem schönen Zentrum rund um den Geistinger Platz. Von der Wohnung aus sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem in weniger Minuten fußläufig erreichbar: Bäcker, Metzger, Lebensmittelhändler, Kindergarten, Schulen, Reinigung, Sparkasse, Post, Apotheke, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Kneipen. Hennef selbst bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Schulformen, ebenso Banken, Ärzte fast aller Fachrichtungen und Kultur. Auch der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist sehr gut, man erreicht die A3 und A560 in die Richtungen Köln, Bonn und Siegburg innerhalb weniger Minuten. In Hennef ist die nächste S-Bahn-Station (im 20-Minuten-Takt, in 30 Minuten nach Köln), in Siegburg der nächste ICE-Bahnhof. Entfernungsangaben für Sie: Anbindung an den öPNV ca. 100 Meter; "Kurpark" der Stadt Hennef ca. 500 Meter; Naherholungsgebiet "Geistinger Wald" ca. 1 km; Stadtzentrum von Hennef, mit Bahnhof: mit S- Bahnanschluß (nach Siegburg /ICE-Bahnhof/ - Troisdorf - Porz - Köln): ca. 1.250 Meter; BAB - Anschlußstelle "Hennef / West" ca. 1,5 km; Kreisstadt Siegburg ca. 5 km; "Natursteig Siegtal" ca. 3,5 km.