Erstbezug nach Renovierung. Exklusiv | Energieeffizient | Modern: 4 Zimmer-Endreihen-Stadthaus.

22869 Schenefeld

2.800,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22869 Schenefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus
Zimmer
4
Grundstück
188 m2
Wohnfläche
136 m2
Etagenanzahl
3
Bonitätsnachweis
Online-ID
509b7acf-9a3d-4695-95ba-c8bdf735d08b
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
8100
Warm­miete
2.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
60.9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2023-07-16
Aus­stell­datum
17.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Erstbezug nach Renovierung.
Exklusiv | Energieeffizient | Modern: 4 Zimmer-Endreihen-Stadthaus.
Süd-Garten-Terrasse | Fußbodenheizung | Fernwärme | Carport.
Zentrale Lage von Schenefeld | Direkte Nachbarschaft zu Hamburg.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
•Offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche inkl. Backofen, Inselabzugshaube in Edelstahloptik, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Unter- und Oberschränke
•Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung im Obergeschoss, separates Duschbad mit Echtglasduschabtrennung, Fußbodenheizung im Staffelgeschoss/Dachstudio, Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
•Energieeffizienzklasse B
•Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme (Blockheizkraftwerk).
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Herrliches und lichtdurchflutetes Staffelgeschoss/Dachstudio
•Abstellräume auf allen Ebenen
•Geschmackvolle Bodenbeläge
•Fernseh- und LAN-Anschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen
•Terrasse in Sonnenausrichtung
•Fahrrad-/Abstellschuppen im Garten
•Alarmanlage im Erdgeschoss
•Carportstellplatz

Grundstück:
Die sonnige und eingefriedete Gartenfläche bietet allen Familienmitgliedern Freiheit und Raum für Spaß und Erholung. Während Sie Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen, lädt der nach Süden ausgerichtete Terrassenbereich zum Sitzen und Verweilen ein.
Raumaufteilung Das exklusive und familiengerechte 4 Zimmer Endreihen-Stadthaus wurde nach den 2013 geltenden Energiestandards über 3 Ebenen errichtet. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 136,19m². Die Aufteilung der Wohnfläche erfolgt auf ca. 52,52m² im Erdgeschoss, ca. 45,54m² im Obergeschoss und ca. 41,13 im Staffelgeschoss/Dachstudio.

Lage

Das exklusive und familienfreundliche Endreihen-Stadthaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage (30´er Zone) von Schenefeld. Hochwertige Stadthaus-, Einfamilienhaus-, Doppelhaus- und Reihenhausbebauungen prägen die nähere Umgebung. Auch in unmittelbarer Umgebung, stehen viele Lebensmittelfachgeschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Sonstiges

Besichtigungstermine | Einzug Besichtigung: Besichtigungstermine gerne nach vorheriger Absprache.
Einzugstermin: ab 01.12.2024 möglich Mietkonditionen: Unbefristeter Hamburg-Index-Mietvertrag
€ 2.700,-- Netto-Kalt-Miete
€ 100,-- Betriebskosten
Mieter direkt: Strom-, Wasser- und Heizkosten (Fernwärme) rechnet Mieter direkt
mit den Versorgern ab.
__________________________________________________________
€2.800,-- An den Vermieter zu zahlende monatliche Gesamtmiete

Mietkaution: 3 Netto-Kalt-Mieten

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung